信息時(shí)代科技水平與日劇增，生活水平也日益提高，人們對(duì)于自身人身與財(cái)產(chǎn)安全越加重視，業(yè)主對(duì)小區(qū)安保普遍有了充分的認(rèn)識(shí)與明確的要求。構(gòu)建完善的安保系統(tǒng)，成為業(yè)主的普遍需求。智能小區(qū)的概念在建筑智能化技術(shù)與現(xiàn)代居住小區(qū)的結(jié)合而衍生出來(lái)。

　　智能化住宅小區(qū)是通過(guò)利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡技術(shù)，通過(guò)有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個(gè)由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的"三位一體"住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個(gè)家庭能達(dá)到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。

　　智能小區(qū)的安全防范系統(tǒng)包括訪客可視對(duì)講、住宅門窗安防、緊急呼叫、異常自動(dòng)報(bào)警、出入口管理和信息服務(wù)等，要實(shí)現(xiàn)這些功能關(guān)鍵是控制網(wǎng)絡(luò)的技術(shù)特性。一個(gè)較為完整的小區(qū)安保系統(tǒng)應(yīng)以全面、實(shí)用、先進(jìn)為設(shè)計(jì)原則，不追求設(shè)備的最高檔次，而強(qiáng)調(diào)功能的全面和完整。使用方便，為今后的擴(kuò)展留有余地，同時(shí)盡可能充分利用現(xiàn)有的設(shè)備功能開(kāi)發(fā)額外服務(wù)項(xiàng)目，在有限的投資內(nèi)為未來(lái)的業(yè)主提供多項(xiàng)服務(wù)。下面我們來(lái)認(rèn)識(shí)下智能小區(qū)的安全防范各系統(tǒng)的功能：

　　對(duì)講系統(tǒng)

　　對(duì)講系統(tǒng)是一個(gè)成熟的應(yīng)用系統(tǒng)，市場(chǎng)上有許多不同檔次功能相似的產(chǎn)品，目前該系統(tǒng)的產(chǎn)品主要有兩大類型：

　　(1)可視(或非可視)對(duì)講系統(tǒng)，主要用于訪客身份確認(rèn)及門禁控制。

　　(2)多功能對(duì)講系統(tǒng)，除實(shí)現(xiàn)身份確認(rèn)，門禁控制外;還可以實(shí)現(xiàn)緊急求助，紅外報(bào)警、煙霧報(bào)警等家居安保功能。

　　兩種類型的產(chǎn)品都可以實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，由小區(qū)或樓宇的控制中心監(jiān)控管理，開(kāi)發(fā)育可根據(jù)各自房產(chǎn)的檔次和需求做出選擇、一般比較合理的做法是，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)投資該系統(tǒng)的最基本部分，主要是公共傳輸網(wǎng)絡(luò)及控制中心部分，用戶端留有接口，具體的用戶端設(shè)備由未來(lái)業(yè)主自行選型，但整個(gè)系統(tǒng)要考慮到未來(lái)業(yè)主需求的多樣性，系統(tǒng)應(yīng)該具有可升級(jí)性。

　　值得一提的是，對(duì)于大型社區(qū)，在設(shè)備選型時(shí)應(yīng)特別注意，因?yàn)橐粋€(gè)龐大的對(duì)講/安保網(wǎng)絡(luò)，對(duì)設(shè)備的性能要求會(huì)更高。

　　車輛管理系統(tǒng)

　　用戶駕車進(jìn)入小區(qū)停車場(chǎng)或地下車庫(kù)時(shí)，只需將感應(yīng)式1C卡在讀卡機(jī)前出示，即能瞬時(shí)完成識(shí)別工作，身份被認(rèn)證后，自動(dòng)控制閘門機(jī)的升起，對(duì)車輛放行，并記錄到物業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)元人管理，節(jié)省開(kāi)支，提高管理檔次。

　　這種IC卡可分三種類型：

　　(1)已購(gòu)車位的車主使用的長(zhǎng)年卡;

　　(2)租用車位的月租卡;

　　(3)臨時(shí)訪客使用的計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)卡。

　　在完成上述車庫(kù)門禁功能的基礎(chǔ)上，適當(dāng)增加部分設(shè)備和軟件，可實(shí)現(xiàn)一卡對(duì)應(yīng)出入車輛的型號(hào)、牌照對(duì)比，庫(kù)內(nèi)空車位的動(dòng)態(tài)顯示等，從而實(shí)現(xiàn)完整的車輛管理。

　　電子巡更系統(tǒng)

　　在小區(qū)的關(guān)鍵地段設(shè)立電子巡更點(diǎn)，各巡更點(diǎn)預(yù)埋巡更“紐扣”，值班人員攜帶便攜式電子巡更捧在各個(gè)巡更點(diǎn)定時(shí)讀取巡更“紐扣”。值班人員的巡更情況通過(guò)信息通訊器經(jīng)網(wǎng)絡(luò)總線傳送到物業(yè)管理中心計(jì)算機(jī)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)值班人員的值勤考核，并可保障值班人員的生命安全，達(dá)到人防與技防的有效結(jié)合。具體巡更地點(diǎn)位置及數(shù)量需要與物業(yè)管理部門協(xié)商確定。該系統(tǒng)可以彌補(bǔ)技術(shù)手段上和人員素質(zhì)上的缺陷，確保小區(qū)的物業(yè)管理水平。

　　周界防盜報(bào)警系統(tǒng)

　　現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)繁榮，但社會(huì)治安問(wèn)題也日趨嚴(yán)重，各種盜竊案，搶劫案日有所聞，人民生命財(cái)產(chǎn)受到嚴(yán)重的威脅，因而周界防盜報(bào)警系統(tǒng)是將小區(qū)與外界隔離的主要手段，俗稱“電子圍墻”。周界防盜報(bào)警和攝像監(jiān)錄系統(tǒng)以及巡更系統(tǒng)的相互結(jié)合使一個(gè)相對(duì)封閉的住宅小區(qū)成為一個(gè)安全的港灣。

　　現(xiàn)有的技術(shù)手段可采用主動(dòng)紅外傳感器。被動(dòng)紅外傳感器、多普勒雷達(dá)、壓力傳感器或震動(dòng)傳感器等探測(cè)手段，通過(guò)集中控制器，執(zhí)行單元、報(bào)警單元等構(gòu)成系統(tǒng)。結(jié)合小區(qū)的防范等級(jí)和特點(diǎn)，通常以采用主動(dòng)紅外傳感器者居多，根據(jù)我們的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，利用人工介人的方式可以在最低成本的基礎(chǔ)上有效地解決誤報(bào)與漏報(bào)的矛盾，根據(jù)小區(qū)或樓字的地理環(huán)境，在一些關(guān)鍵地點(diǎn)布置安裝主動(dòng)紅外雙射探測(cè)器、強(qiáng)光燈和攝像機(jī)。在設(shè)定的時(shí)間區(qū)域內(nèi)對(duì)這些地點(diǎn)實(shí)施封鎖。當(dāng)非法者進(jìn)入安全防范區(qū)域時(shí)，安保中心終端會(huì)得到報(bào)警信號(hào)，同時(shí)聯(lián)動(dòng)閉路電視系統(tǒng)，將該報(bào)警區(qū)域攝像機(jī)的圖像送至監(jiān)視器屏幕上，并記錄在錄像機(jī)上。當(dāng)系統(tǒng)的靈敏度較高時(shí)(降低漏報(bào)率)，人工通過(guò)圖像判斷報(bào)警性質(zhì)(降低誤報(bào)損失)，并決定處理手段。

　　閉路監(jiān)控系統(tǒng)

　　安保系統(tǒng)要有可靠、迅速、周全的特點(diǎn)。電視監(jiān)控系統(tǒng)是安保系統(tǒng)中的重要組成部分，它具有對(duì)小區(qū)內(nèi)的主要出入口、重要公共場(chǎng)所、停車場(chǎng)出入口、每棟樓人口門廳等重要位置進(jìn)行實(shí)時(shí)中央監(jiān)控，實(shí)時(shí)錄像，具有事后查詢的特點(diǎn)。

　　在小區(qū)的主要出人口及重要場(chǎng)所設(shè)置電視監(jiān)控?cái)z像裝置，將監(jiān)控畫(huà)面?zhèn)鬏數(shù)街蛋嗍?，值班人員可以隨時(shí)控制攝像頭的監(jiān)控角度，對(duì)可疑人員進(jìn)行跟蹤監(jiān)視。

　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能是輔助保安系統(tǒng)對(duì)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視。系統(tǒng)主要由黑白攝像機(jī)視頻矩陣切換主機(jī)、監(jiān)控器、長(zhǎng)時(shí)間錄像機(jī)等組成。小區(qū)出入口沒(méi)有固定攝像機(jī)和帶云臺(tái)的攝像機(jī)監(jiān)視，停車庫(kù)出人口有固定攝像機(jī)監(jiān)視其主要通道(具體數(shù)量將結(jié)合具體情況確定)。另在小區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)中心也設(shè)有帶云臺(tái)的攝像機(jī)進(jìn)行監(jiān)視，當(dāng)安保系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警時(shí)會(huì)聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)，將報(bào)警區(qū)域畫(huà)面切入監(jiān)視器上，錄像機(jī)聯(lián)動(dòng)記錄現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況。