江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)方案
資格預(yù)審文件
招標(biāo)項(xiàng)目： 吉安市廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)方案
招標(biāo)單位： 吉安市廣播電視局 （章）
法定代表人： 曾富善 （章）
聯(lián)系人： 陳揚(yáng)明 聯(lián)系電話： 13807969689
編制時(shí)間： 二〇〇九年七月三十日
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)方案
資格預(yù)審文件
江西省廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)方案經(jīng)吉安市政府批準(zhǔn)，面向國(guó)內(nèi)具有獨(dú)立法人資格并具有建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位公開征集設(shè)計(jì)方案。
本項(xiàng)目采取面向國(guó)內(nèi)公開報(bào)名，從報(bào)名單位中通過資質(zhì)預(yù)審、優(yōu)中選優(yōu)的征集方式選擇不超過5家設(shè)計(jì)單位參加本次征集活動(dòng)，通過評(píng)審，確定優(yōu)勝方案。為體現(xiàn)公平、公正、擇優(yōu)原則，采用百分制方式進(jìn)行優(yōu)選，按從高分到低分選擇前五家設(shè)計(jì)單位正式參賽，計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、設(shè)計(jì)單位業(yè)績(jī)（20分）
設(shè)計(jì)單位從2003年元月1日以來承擔(dān)過類似工程的設(shè)計(jì)（指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓的設(shè)計(jì)）。本項(xiàng)一律憑設(shè)計(jì)合同等資料計(jì)分，每提供1個(gè)計(jì)5分，最高累計(jì)20分。
二、設(shè)計(jì)單位榮譽(yù)（10分）
設(shè)計(jì)單位從2003年元月1日以來獲得過先進(jìn)單位等榮譽(yù)稱號(hào)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分：
1、獲得國(guó)家級(jí)計(jì)10分；
2、獲得省級(jí)計(jì)7分；
3、獲得設(shè)區(qū)市級(jí)計(jì)4分。
本項(xiàng)一律憑獲獎(jiǎng)證書或有關(guān)頒獎(jiǎng)單位的文件計(jì)分。
三、設(shè)計(jì)單位獲獎(jiǎng)作品（20分）
設(shè)計(jì)單位從2003年元月1日以來所設(shè)計(jì)的作品獲得獎(jiǎng)項(xiàng)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分，若同一設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得不同獎(jiǎng)項(xiàng)的，按其最高級(jí)別計(jì)分，最高累計(jì)20分：
1、獲得國(guó)家級(jí)計(jì)10分；
2、獲得省級(jí)計(jì)7分；
3、獲得設(shè)區(qū)市級(jí)計(jì)4分。
本項(xiàng)一律憑獲獎(jiǎng)證書或有關(guān)頒獎(jiǎng)單位的文件計(jì)分。獲得一、二、三等獎(jiǎng)分別按以上級(jí)別分值的100%、80%、60%計(jì)分，未注明獲獎(jiǎng)等次的均按相應(yīng)級(jí)別的三等獎(jiǎng)計(jì)分。
四、擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)（20分）
設(shè)計(jì)單位擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人從2003年元月1日以來承擔(dān)過類似工程的設(shè)計(jì)（指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓的設(shè)計(jì)）。本項(xiàng)一律憑設(shè)計(jì)合同等資料計(jì)分，每提供1個(gè)計(jì)5分，最高累計(jì)20分。所提供的資料不能證明為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)者不計(jì)分。
五、擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人獲獎(jiǎng)作品（20分）
設(shè)計(jì)單位擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人從2003年元月1日以來所設(shè)計(jì)的作品獲得獎(jiǎng)項(xiàng)的，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分，同一設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲得不同獎(jiǎng)項(xiàng)的，按其最高級(jí)別計(jì)分，最高累計(jì)20分：
1、獲得國(guó)家級(jí)計(jì)10分；
2、獲得省級(jí)計(jì)7分；
3、獲得設(shè)區(qū)市級(jí)計(jì)4分。
本項(xiàng)一律憑獲獎(jiǎng)證書或有關(guān)頒獎(jiǎng)單位的文件計(jì)分。獲得一、二、三等獎(jiǎng)分別按以上級(jí)別分值的100%、80%、60%計(jì)分，未注明獲獎(jiǎng)等次的均按相應(yīng)級(jí)別的三等獎(jiǎng)計(jì)分。
六、擬派設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員配套（10分）
設(shè)計(jì)單位擬派設(shè)計(jì)人員專業(yè)齊全，且符合本項(xiàng)目需要，按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分：
⑴專業(yè)配套完整，設(shè)計(jì)人員資格符合要求的計(jì)10分；
⑵專業(yè)配套基本完整，設(shè)計(jì)人員資格基本符合要求的計(jì)5分；
⑶專業(yè)配套不完整的計(jì)0分。
本項(xiàng)一律憑《擬投入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員一覽表》和相關(guān)人員注冊(cè)證書或職稱證書的復(fù)印件計(jì)分。江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)方案
征集書
招標(biāo)項(xiàng)目： 吉安市廣電傳媒中心大樓方案設(shè)計(jì)
招標(biāo)單位： 吉安市廣播電視局 （章）
法定代表人： 曾富善 （章）
聯(lián)系人： 陳揚(yáng)明 聯(lián)系電話： 13807969689
編制時(shí)間： 二〇〇九年七月三十日
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)方案
征集書
本招標(biāo)文件共包括四部分：
第一部分、江西省吉安市廣電傳媒中心方案設(shè)計(jì)應(yīng)征須知；
第二部分、江西省吉安市廣電傳媒中心方案設(shè)計(jì)任務(wù)書；
第三部分、江西省吉安市廣電傳媒中心方案設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)辦法；
第四部分、附件。
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)方案
征集書
第一部分 應(yīng)征須知
第一條 項(xiàng)目背景
江西省吉安市城南新區(qū)將建設(shè)成為吉安市政治、文化、體育等活動(dòng)的中心，吉安市廣電傳媒中心大樓則是吉安市城南新區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，是吉安市廣電文化、觀光休閑為一體的多功能綜合型建筑，該建設(shè)項(xiàng)目總用地面積約32.04畝，總建筑面積約2萬平方米。
第二條 項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目名稱
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓方案設(shè)計(jì)
二、項(xiàng)目位置及四至范圍
該項(xiàng)目位置處于吉州大道與城南新區(qū)尚德大道交叉口東北地塊，東臨冬青路，北臨天寶路。
三、應(yīng)征方案內(nèi)容
詳見第二部分《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
四、應(yīng)征方式
本項(xiàng)目采取面向國(guó)內(nèi)公開報(bào)名，從報(bào)名單位中通過資質(zhì)預(yù)審、優(yōu)中選優(yōu)的招標(biāo)方式選擇不超過5家設(shè)計(jì)單位參加本次征集活動(dòng)，通過評(píng)審，確定優(yōu)勝方案。
第三條 應(yīng)征要求
一、應(yīng)征單位資質(zhì)要求
應(yīng)征單位必須為國(guó)內(nèi)具有獨(dú)立法人資格并具有建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。
二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求
應(yīng)征單位擬派的項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑設(shè)計(jì)專業(yè)高級(jí)工程師證書，或者具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格證書。
三、應(yīng)征單位和項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求
應(yīng)征單位和擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須從2003年元月1日以來承擔(dān)過類似工程方案設(shè)計(jì)（類似的工程指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓）。
四、其他設(shè)計(jì)人員要求
應(yīng)征單位擬派本項(xiàng)目的其他設(shè)計(jì)人員（設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)）應(yīng)專業(yè)齊全，并完全符合本項(xiàng)目的需要。
第四條 項(xiàng)目主辦單位
項(xiàng)目主辦單位：吉安市廣播電視局
地址：江西省吉安市吉州區(qū)北門街19號(hào)
收信單位：吉安市廣播電視局廣電傳媒中心大樓籌建項(xiàng)目辦
郵 編：343000
電 話：13807969689
第五條 時(shí)間安排與要求（均為北京時(shí)間）
一、發(fā)布方案征集公告：2009年7月29日。
二、投標(biāo)報(bào)名：截止至2009年8月12日17∶00時(shí)。
三、提交資料：應(yīng)征單位須填寫《方案參賽申請(qǐng)表》、《參賽人的業(yè)績(jī)》、《參賽人投入人員承諾》表，并將資質(zhì)證書(副本)和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件、本單位授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、類似工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)資料及正在承擔(dān)的主要工程項(xiàng)目的情況等材料，加蓋本單位公章，于2009年8月12日17：00時(shí)前（以到達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)）郵寄至吉安市廣播電視局。
四、資格預(yù)審并向入選設(shè)計(jì)單位發(fā)出《參賽通知書》：2009年8月17日。
當(dāng)報(bào)名應(yīng)征的設(shè)計(jì)單位數(shù)量較多時(shí)，主辦單位組織有關(guān)專家對(duì)應(yīng)征單位進(jìn)行資格初審，就資格預(yù)審文件對(duì)應(yīng)征單位的資質(zhì)及相關(guān)業(yè)績(jī)情況進(jìn)行比較，優(yōu)選不超過5家設(shè)計(jì)單位正式參加此次方案應(yīng)征活動(dòng)，并對(duì)初審合格的設(shè)計(jì)單位發(fā)出《參賽通知書》。
五、召開征集發(fā)布會(huì)：2009年8月24日上午9∶00時(shí)。
主辦單位于2009年8月24日上午9∶00時(shí)在吉安市公共資源交易中心（地址：吉安市吉州區(qū)大橋西路7號(hào)農(nóng)村信用聯(lián)社十三樓）召開征集發(fā)布會(huì)，各預(yù)參賽單位必須準(zhǔn)時(shí)派人參加，未參加者作自動(dòng)棄權(quán)處理。征集發(fā)布會(huì)按以下程序進(jìn)行：
（一）資格查驗(yàn)
主辦單位首先對(duì)預(yù)參賽單位進(jìn)行資格查驗(yàn)，各設(shè)計(jì)單位必須提供以下證書（證件）進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)、當(dāng)眾核驗(yàn)：
1、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（副本）原件（必須具備建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)）；
2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件；
3、本單位授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證原件；
4、擬派該項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和其他設(shè)計(jì)人員的職稱證書或注冊(cè)資格證書復(fù)印件（復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章或注冊(cè)師印章）。
凡未按以上要求提供者，其預(yù)參賽資格將被取消，不得參加本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)征集。
（二）主辦單位介紹本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案征集書和設(shè)計(jì)任務(wù)書。
（三）現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑：主辦單位組織各參賽單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并對(duì)各參賽單位提出的所有問題進(jìn)行解答。
（四）主辦單位對(duì)資格查驗(yàn)合格的設(shè)計(jì)單位發(fā)放《吉安市廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)方案征集書》，并當(dāng)場(chǎng)宣布正式參賽單位名單。
六、方案設(shè)計(jì)階段：2009年8月25日-2009年10月11日。
七、送交成果：設(shè)計(jì)單位在2009年10月12日17∶00前，將設(shè)計(jì)成果送達(dá)吉安市公共資源交易中心（地址：吉安市吉州區(qū)大橋西路7號(hào)農(nóng)村信用聯(lián)社十三樓）。
八、評(píng)審會(huì)
主辦單位于2009年10月13日上午9：00在吉安市公共資源交易中心組織專家進(jìn)行評(píng)審，各設(shè)計(jì)單位的主要設(shè)計(jì)人員應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)介紹和說明，并按《吉安市廣電傳媒中心大樓方案設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)辦法》的要求提交相關(guān)資料。
第六條 獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置和相關(guān)要求
一、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置
本次設(shè)計(jì)方案征集設(shè)一等獎(jiǎng)一名，獎(jiǎng)金6萬元人民幣；二等獎(jiǎng)一名，獎(jiǎng)金4萬元人民幣；三等獎(jiǎng)三名，獎(jiǎng)金各1萬元人民幣。
二、相關(guān)要求
在同等條件下主辦單位優(yōu)先將本項(xiàng)目的施工圖深化設(shè)計(jì)由獲得一等獎(jiǎng)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。所有設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)方案必須為經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)定達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的設(shè)計(jì)方案，凡達(dá)不到要求的設(shè)計(jì)方案不能參與本項(xiàng)目的獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)比。
三、一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)金在中標(biāo)單位完成設(shè)計(jì)方案的修改和深化后20個(gè)工作日內(nèi)支付（若同時(shí)獲得本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)資格，獎(jiǎng)金在設(shè)計(jì)費(fèi)中相應(yīng)扣除）；其余獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)金在評(píng)獎(jiǎng)結(jié)果公布后10個(gè)工作日內(nèi)支付。
四、各設(shè)計(jì)單位為準(zhǔn)備參加本次設(shè)計(jì)方案征集而發(fā)生的一切費(fèi)用由各設(shè)計(jì)單位自行承擔(dān)。
五、每個(gè)應(yīng)征單位只需提交一個(gè)設(shè)計(jì)方案。
六、設(shè)計(jì)方案的獎(jiǎng)金須開據(jù)由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。
第七條 投標(biāo)保證金
為保證各設(shè)計(jì)單位按時(shí)送交合格的設(shè)計(jì)方案成果，在《吉安市廣電傳媒中心大樓方案征集書》發(fā)布會(huì)上，應(yīng)征單位須向主辦單位交納壹萬元人民幣（不計(jì)利息）保證金。設(shè)計(jì)單位如能按時(shí)送交合格的設(shè)計(jì)成果，此款將退還；設(shè)計(jì)單位如在補(bǔ)遺文件發(fā)放時(shí)間之后退出本次征集活動(dòng)或提交了經(jīng)評(píng)審委員會(huì)評(píng)審為不合格（按設(shè)計(jì)任務(wù)書要求的內(nèi)容設(shè)計(jì)的視為合格方案）的方案，此款將不退還給應(yīng)征單位。
投標(biāo)保證金應(yīng)提交到以下帳戶：
執(zhí)收單位： 吉安市招標(biāo)投標(biāo)中心
開戶行： 吉州區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部
開戶帳號(hào)： 171029101008714315
第八條 征集文件的澄清
各設(shè)計(jì)單位在方案設(shè)計(jì)過程中，若有問題需要澄清和解答，應(yīng)及時(shí)向主辦單位以書面形式提出（限中文），主辦單位將及時(shí)給予答復(fù)，并將所有問題和答復(fù)一并傳真至所有參賽設(shè)計(jì)單位。
第九條 征集書的補(bǔ)充和修改
一、在成果報(bào)送截止日期前七天，主辦單位可以通知的方式補(bǔ)充或修改征集書；
二、補(bǔ)充、修改通知書將以書面方式發(fā)給所有獲得征集書的參賽單位，并作為征集文件的組成部分，對(duì)參賽單位均具有約束力；
三、如遇有較大變動(dòng)，主辦單位將酌情延長(zhǎng)遞交參賽方案截止日期。
第十條 設(shè)計(jì)方案遞交要求
一、遞交的內(nèi)容
1、設(shè)計(jì)說明、圖紙、多媒體演示文件、成果電子文件，具體內(nèi)容詳見《設(shè)計(jì)任務(wù)書》；
2、方案文件應(yīng)用不褪色的墨水書寫或打印，任何一頁(yè)不得涂改、行間插字或刪除；
3、參賽單位應(yīng)將主辦單位《參賽通知書》、參賽單位的資質(zhì)證書和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須加單位公章）、相關(guān)業(yè)績(jī)及正在承擔(dān)的主要工程項(xiàng)目的情況、有關(guān)此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念（可附圖）、參加該項(xiàng)目主要人員的簡(jiǎn)要資料及資格證書復(fù)印件等文字資料（采用A4規(guī)格），裝入信封并封口。在評(píng)審和公布結(jié)果時(shí)以此為準(zhǔn)，不得更改。
二、參賽文件的份數(shù)
詳見《設(shè)計(jì)任務(wù)書》。
三、為保證方案競(jìng)賽活動(dòng)的公正性和順利進(jìn)行，各設(shè)計(jì)單位所提交的設(shè)計(jì)文件（包括說明、圖紙文件、電子文件等）均以不記名方式提交，不得使用參賽人的圖鑒、圖章，也不得帶有參賽人的任何標(biāo)記或簽名。參賽單位在報(bào)送方案設(shè)計(jì)文件時(shí)，必須將所有資料密封好，并附帶一個(gè)不帶標(biāo)記的信封，信封內(nèi)應(yīng)附有作品的影印件，同時(shí)注明參賽單位的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等情況，用于最后識(shí)別和公布。
第十一條 技術(shù)小組
在評(píng)審委員會(huì)評(píng)審前，主辦單位組織有關(guān)專業(yè)人員成立一個(gè)技術(shù)小組，負(fù)責(zé)對(duì)所有參賽方案進(jìn)行整理和審核，為評(píng)審工作提供技術(shù)服務(wù)。
第十二條 方案的評(píng)審和確定
一、評(píng)審委員會(huì)
本項(xiàng)目設(shè)立評(píng)審委員會(huì)（人數(shù)為7人），評(píng)審委員會(huì)由省內(nèi)建筑學(xué)、城市規(guī)劃等方面的專家組成。
評(píng)審委員會(huì)成員與各參賽單位之間不得存在任何厲害關(guān)系。
二、方案評(píng)審
評(píng)審委員會(huì)按照本項(xiàng)目《征集書》、《設(shè)計(jì)任務(wù)書》、《評(píng)標(biāo)辦法》和有關(guān)書面答疑等內(nèi)容對(duì)各設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審工作結(jié)束后向項(xiàng)目業(yè)主單位提交書面評(píng)審報(bào)告。評(píng)審報(bào)告應(yīng)由全體評(píng)委簽字，評(píng)委未簽字且未闡述任何理由的視同認(rèn)可評(píng)審結(jié)果。
三、獎(jiǎng)項(xiàng)確定
項(xiàng)目業(yè)主單位根據(jù)評(píng)審結(jié)果最終確定一、二、三等獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)單位。
四、評(píng)審結(jié)果公布
設(shè)計(jì)評(píng)審結(jié)果將于評(píng)審會(huì)結(jié)束后7天內(nèi)由主辦單位書面通知所有參賽單位（郵寄或傳真）。
第十三條 取消資格
一、參賽單位如未能遵守《應(yīng)征須知》中的有關(guān)規(guī)定或評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為所送交的方案質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求（如設(shè)計(jì)內(nèi)容缺項(xiàng)、深度不足等），參賽單位將被取消評(píng)審資格，且不能參與本項(xiàng)目的獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)比，并沒收保證金。
二、參賽單位在投標(biāo)截止時(shí)間前未提交設(shè)計(jì)文件的，視為自動(dòng)棄權(quán)。
三、參賽單位在評(píng)標(biāo)結(jié)束前，披露、公開或展示設(shè)計(jì)文件的，其參賽資格將被取消。
第十四條 版權(quán)
一、主辦單位在本次方案征集活動(dòng)中提供的所有資料（含文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)資料等）均受版權(quán)保護(hù)。未獲得主辦單位授權(quán)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人對(duì)該版權(quán)內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布，或作其它用途的，將承擔(dān)法律責(zé)任。
二、參賽方案的所有內(nèi)容均須由參賽者原創(chuàng)，不得包含任何侵犯他者知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。所有方案成果送交后將不予返還，歸主辦單位所有。
三、主辦單位有權(quán)使用、修改參賽方案中的有關(guān)內(nèi)容，有權(quán)對(duì)所有參賽方案的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行復(fù)制、展覽、印刷、出版或其它形式的發(fā)布。
第十五條 承諾及解釋權(quán)
參加本次征集活動(dòng)的單位均視為承認(rèn)本《征集書》的所有條款，本次征集活動(dòng)的解釋權(quán)歸屬本項(xiàng)目主辦單位。
第二部分 設(shè)計(jì)任務(wù)書
第一條 項(xiàng)目名稱
江西省吉安市廣電傳媒中心大樓方案設(shè)計(jì)
第二條 吉安市況
吉安市位于江西省中西部，贛江中游，下轄2區(qū)、11縣市，總面積為25271平方公里，以山地、丘陵為主。吉安市總?cè)丝诩s480萬。2008年全市生產(chǎn)總值505億元，增長(zhǎng)15.2%；財(cái)政總收入53.5億元，增長(zhǎng)31.1%；地方財(cái)政收入32.4億元,增長(zhǎng)28.1%。全市森林覆蓋率達(dá)到65.5%，飲用水源水質(zhì)達(dá)到二級(jí)，中心城區(qū)空氣質(zhì)量穩(wěn)定在二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)三年入選“中國(guó)特色魅力城市”。
第三條 項(xiàng)目概況
江西省吉安市城南新區(qū)將建設(shè)成為吉安市政治、文化、體育、商貿(mào)等活動(dòng)的中心，吉安市廣電傳媒中心大樓則是吉安市城南新區(qū)的標(biāo)志性建之一，是吉安市廣播電視中心、影視傳媒中心、文化觀光休閑為一體的多功能綜合型建筑，該建設(shè)項(xiàng)目總用地面積約32.04畝，總建筑面積約2萬平方米。該項(xiàng)目位置處于吉州大道與城南新區(qū)尚德大道交叉口東北地塊，東臨冬青路，北臨天寶路。
第四條 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
根據(jù)城南新區(qū)控規(guī)，該地塊位于吉州大道與城南新區(qū)尚德大道交叉口東北地塊，東面臨冬青路，北面臨天寶路，總用地面積約32.04畝，總建筑面積約2萬平方米。
1、地性質(zhì)：廣播電視用地
2、土地使用強(qiáng)度：建筑密度≤35%，容積率≤3.0，綠地率≥35%。
3、建筑設(shè)計(jì)要求：
（1） 總平面：結(jié)合城南新區(qū)控規(guī)，合理進(jìn)行地塊功能布局，完善區(qū)內(nèi)道路交通，滿足城市規(guī)劃、道路交通、消防等規(guī)定和規(guī)范要求。
（2） 建筑高度、層數(shù)：臨吉州大道與尚德大道交叉口主體建筑高度40-60M，其他建筑根據(jù)街道景觀、空間環(huán)境合理確定。
（3） 建筑間距：按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定控制。
（4）建筑后退：建筑后退尚德大道道路紅線25M（含綠化帶20M，下同），后退東面冬青路道路紅線至少6M，后退北面天寶道路紅線至少5M。建筑高層主體后退吉州大道至少15M，后退尚德大道至少30M、后退東面冬青路至少12M，后退北面天寶路至少10M。
建筑多層主朝向離界（用地紅線）0.55H，最少離界8M；次朝向離界為建筑高度0.15H，至少5M。建筑高層主朝向離界S-12，至少14M，次朝向至少9M。地下建筑物離界不得小于地下建筑物深度的0.7倍，且不小于三米。
高層建筑、重要及交通流量較大的公共建筑，臨城市道路或其主要出入口處應(yīng)設(shè)置廣場(chǎng)，廣場(chǎng)設(shè)置根據(jù)建筑的不同性質(zhì)、規(guī)模、用地情況分別確定。廣場(chǎng)規(guī)模按其建筑基地面積的5-15%控制取值，最小實(shí)際使用面積≧150㎡，且退讓城市道路紅線距離的面積不得計(jì)入廣場(chǎng)面積。
（5）交通出入口：南面，尚德大道；東面，冬青路；北面，天寶路。
（6）停車泊位：按0.5泊位/100M2建筑面積配建
（7）建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格
4、公共服務(wù)及市政公用設(shè)施配套：
按照城南新區(qū)綠化景觀規(guī)劃要求配建臨尚德大道的公共綠地，用地面積約3376M2.
5、城市設(shè)計(jì)及其它：
(1)重點(diǎn)處理好臨吉州大道、尚德大道的建筑、綠化景觀
(2)結(jié)合地形搞好地塊的豎向設(shè)計(jì)和交通組織設(shè)計(jì)；搞好地塊內(nèi)給水、排水、排污、電力、電訊等市政設(shè)施的設(shè)計(jì)。
第五條 設(shè)計(jì)內(nèi)容
項(xiàng)目設(shè)計(jì)為吉安市廣電傳媒中心大樓的總體規(guī)劃、整體方案、建筑外觀、建筑功能和技術(shù)功能。主要內(nèi)容有：總體規(guī)劃的總平面圖、整體方案的建筑平面圖、建筑外觀效果圖、建筑各立面及主要剖面圖、建筑功能及技術(shù)功能分析表、建筑鳥瞰圖和透視圖至少各一張（彩色渲染）。其中技術(shù)功能設(shè)計(jì)應(yīng)含有以下內(nèi)容：
1. 供電、供水、空調(diào)及通風(fēng)通道;
2. 防雷(安全接地)及消防安全（包括安全通道）；
3. 演播室的設(shè)計(jì)包括新聞演播室、大型演播室及大型演播室附屬的導(dǎo) 播、燈光、音響、化妝、侯場(chǎng)用房;節(jié)目制作網(wǎng)絡(luò)機(jī)房； 媒資管理系統(tǒng)機(jī)房；信號(hào)總控機(jī)房、外來信號(hào)收錄機(jī)房；節(jié)目播控機(jī)房及節(jié)目播出上載機(jī)房；無線發(fā)射機(jī)房；電視發(fā)射塔。
第六條 功能定位
廣電傳媒中心作為廣播電視綜合業(yè)務(wù)樓，其要求達(dá)到的功能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般的民用建筑，主要是對(duì)聲、光、電、空間結(jié)構(gòu)等都有很多特殊要求，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求，其工程論證包括工藝設(shè)計(jì)，對(duì)大樓建設(shè)投資效益和建設(shè)速度起著決定性作用，因此項(xiàng)目設(shè)計(jì)在其定位上應(yīng)滿足：
1.長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，預(yù)留發(fā)展，分步實(shí)施。
2. 做功能、做環(huán)境、做特點(diǎn)。按照電視節(jié)目生產(chǎn)的規(guī)律和要求進(jìn)行內(nèi)外建筑設(shè)計(jì)，兼顧廣電行業(yè)功能和現(xiàn)代文明建筑特點(diǎn)，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。
3. 建筑定位要具有適當(dāng)文化品位、現(xiàn)代科技含量、人性化設(shè)計(jì)，同時(shí)要適合電視節(jié)目制作、傳輸和播出，并適應(yīng)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化使用和智能化管理。
4. 建筑要考慮其專業(yè)性、開放性、靈活性、前瞻性。
第七條、總體要求
一、吉安廣電傳媒中心大樓整體要求
廣播電視傳媒中心大樓設(shè)計(jì)要為局臺(tái)合一建筑，總面積為20000平米，總建設(shè)資金為6000萬元，其中土建工程資金2000萬元。
1、局機(jī)關(guān)辦公用地面積2000平米。
2、電視臺(tái)辦公用地面積10000平米。
3、電臺(tái)辦公用地面積3000平米。
4、5000平米作投資人修建（休閑茶座、酒吧）與主樓通道分開，相互不干擾。
5、要求門樓分開，邊門朝主干道，大門朝內(nèi)。
6、要盡量滿足演播節(jié)目用房，承重在下，2至3個(gè)合二為一的大演播廳、影視廳（1000平米，可容納600至700人）。
7、要考慮地下車庫(kù)，在大院的一側(cè)要建個(gè)停放電視轉(zhuǎn)播車的地下車庫(kù)。
8、局機(jī)關(guān)辦公用地要設(shè)計(jì)在5，6，7層。
9、技術(shù)要求，電視臺(tái)辦公用房和電臺(tái)辦公用房要設(shè)計(jì)在1，2，3層各在一邊，相互不干擾。
10、1至2樓為機(jī)房、配電房。
11、要為網(wǎng)絡(luò)公司留幾個(gè)終端工作間（在1至2樓）做電視電話會(huì)議室。
12、要設(shè)計(jì)一個(gè)專用的審片用房。
13、要考慮設(shè)計(jì)安放空調(diào)的位置（采用分體式，應(yīng)設(shè)計(jì)隱蔽），不影響大樓整體美觀。
14、建筑限高為60米。
二、吉安市廣電傳媒中心局機(jī)關(guān)計(jì)劃用房面積
（一）局領(lǐng)導(dǎo)用房：200㎡
（二）辦公室、各科室：375㎡
（三）、公共用房：290㎡
（四）、會(huì)議室
1、大會(huì)議室：1×150=150㎡
2、小會(huì)議室：1×50=50㎡
（五）、局屬小單位：625㎡
（六）、黨員學(xué)習(xí)室、閱覽室： 50㎡
（七）、老干部活動(dòng)室： 50㎡
（八）、公共休息室：7×15=105㎡
（九）、干部、職工活動(dòng)室： 100㎡
總計(jì)：2000㎡
三、吉安廣電傳媒中心大樓吉安電視臺(tái)計(jì)劃用房面積：
1、臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)辦公室：9×50=450㎡（含休息間）
2、辦公室：250㎡
3、總編室：250㎡
4、新聞部：275㎡
5、專題部：150㎡
6、文體部：150㎡
7、社會(huì)生活部：275㎡
8、經(jīng)濟(jì)部：150㎡
9、技術(shù)部：475㎡
10、制作部：200㎡
11、廣告部：300㎡
12、輿情調(diào)研部：100㎡
13、公共行政用房：650㎡
14、技術(shù)業(yè)務(wù)用房：3600㎡
總計(jì)：7275㎡
15、對(duì)大樓設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)建議
(1)新聞部、社會(huì)生活部日播節(jié)目的編播室盡量靠近播出機(jī)房。
(2)新聞口播室兼訪談性節(jié)目演播室功能設(shè)計(jì)。
(3)設(shè)備房放在大樓的一層，便于領(lǐng)用設(shè)備。
(4)播出機(jī)房和發(fā)射機(jī)房放在頂層，靠近發(fā)射塔。
(5)大型演播室放在附樓底層，層高10米以上。
(6)主樓頂部安裝電視發(fā)射塔，要考慮承重。
（7）配電房、職工食堂、地下停車場(chǎng)、樓梯間、消防通道、走廊、衛(wèi)生間等公共使用場(chǎng)所應(yīng)根據(jù)整個(gè)傳媒中心的總?cè)萘拷y(tǒng)一設(shè)計(jì)。
（8）大樓空調(diào)采用分體式，應(yīng)設(shè)計(jì)隱蔽。
（9）編輯房、播控、發(fā)射機(jī)房等技術(shù)用房為錯(cuò)層設(shè)計(jì)，以便鋪設(shè)防靜電地板。
四、吉安廣電傳媒中心大樓吉安人民廣播電臺(tái)計(jì)劃用房面積：
1、辦公用房需求情況（按開辦3套節(jié)目預(yù)算）
（1）直播室3間，每間不少于26㎡，共78㎡；
（2）備播室1間，26㎡；
（3）導(dǎo)播室3間，每間8㎡，共24㎡；
（4）錄播室8間，每間16㎡，共128㎡；
（5）發(fā)射機(jī)房1間（次高層），30㎡；
（6）控制機(jī)房1間（次高層），30㎡；
（7）值機(jī)室1間（次高層）：12㎡；
（8）辦公室34間，其中臺(tái)領(lǐng)導(dǎo)6間，每個(gè)頻率各6間計(jì)18間，辦公室2間，新聞部3間，技術(shù)部2間，廣告部3間，平均每間18㎡，共612㎡；
（9）大會(huì)議室1間，120㎡；
（10）小會(huì)議室3間，每間30㎡，共90㎡；
（11）閱覽室1間，30㎡；
（12）資料室1間，18㎡；
（13）倉(cāng)庫(kù)4間，每間18㎡，共72㎡；
（14）值班室3間，每間12㎡，36共㎡。
以上合計(jì)65間，1306㎡。
2、技術(shù)要求
（1）發(fā)射和總控機(jī)房面積為40-60平米，播出機(jī)房為20-30平米，錄制機(jī)房為10-20平米，導(dǎo)播機(jī)房為6-8平米。
（2）機(jī)房應(yīng)有良好的自然通風(fēng)、防塵、防蟲和防火等設(shè)施；自然通風(fēng)要求機(jī)房不能選址在拐角處；防蟲要求機(jī)房的所有暗線鋪設(shè)都要加裝可靠套管；防塵防火都有國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
（3）地線的敷設(shè)和連接。 廣播機(jī)房的地線按工作用途的不同分三種，即工作地線、避雷地線和電源地線。這三種地線雖然都各自起著設(shè)備保護(hù)、人身安全保護(hù)作用，但三者不能混淆。各類接地電阻要小于1歐姆，最低標(biāo)準(zhǔn)不能大于4歐姆；所有播出，錄制和發(fā)射機(jī)房的地線要統(tǒng)一；要注意不同材質(zhì)的地線連接方式，鑒于價(jià)格和施工等因素，相當(dāng)一部分地線網(wǎng)的母排都是用熱鍍鋅角鋼和扁鋼，到各樓層的地線支線則多用銅質(zhì)多股軟線，二者用螺栓壓緊連接。但問題是銅和鋅連接在一起后，會(huì)慢慢發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，時(shí)間一長(zhǎng)接觸面會(huì)腐蝕，導(dǎo)電性大為下降，地線失去接地作用。解決方法之一就是，銅和鋅不采用壓接，改用風(fēng)焊?？紤]施工方便，可預(yù)做一根過渡連接線，取銅線和鍍鋅扁鐵各一段，風(fēng)焊焊牢，然后‘鋅連鋅，銅連銅’即可。
（4）發(fā)射機(jī)房應(yīng)布置在發(fā)射塔附近，以縮短饋線和減少能耗，但所有機(jī)房都不宜放在頂樓。
五、局下屬臺(tái)
1、七零六臺(tái):4×25=100㎡
2、八零二臺(tái): 4×25=100㎡
3、八四一臺(tái): 4×25=100㎡
第八條 廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)技術(shù)上的一些要求：
1. 按生產(chǎn)流程和功能設(shè)計(jì)
作為電視綜合業(yè)務(wù)大樓，不僅要滿足一般辦公及節(jié)目制作的要求，還要注意滿足電視流程和功能要求。盡可能按工藝流程進(jìn)行模塊布置安排用房。考慮節(jié)目生產(chǎn)快節(jié)奏，內(nèi)部關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，最好做集中性設(shè)計(jì)，并將演播室、節(jié)目制作、節(jié)目播出按功能區(qū)域設(shè)計(jì)。節(jié)目制作網(wǎng)絡(luò)機(jī)房可以做成大空間設(shè)計(jì)，便于統(tǒng)一管理?？紤]到新聞強(qiáng)調(diào)的是快捷與時(shí)效性，其采、編包括人員設(shè)備應(yīng)相對(duì)集中，新聞外出設(shè)備庫(kù)房最好設(shè)計(jì)在大樓底層且靠近大門處。
附：新聞采編、電視制作和播出的大致規(guī)律如下：
1）.電視新聞系統(tǒng)：記者外出采訪-上載－編輯（配音、字幕、特技）-串編-審稿-新聞播出。
2）.直播類節(jié)目系統(tǒng)：主持人（嘉賓、觀眾）節(jié)目準(zhǔn)備－演播室技術(shù)準(zhǔn)備-彩排-直播。
3）.綜藝欄目節(jié)目系統(tǒng)：主持人（嘉賓、觀眾）節(jié)目準(zhǔn)備－演播室技術(shù)準(zhǔn)備-排練（帶機(jī)彩排）-節(jié)目錄制（直播）-節(jié)目編輯（字幕、特技 、包裝）-節(jié)目審看－節(jié)目播出。
4）.外購(gòu)節(jié)目系統(tǒng)：節(jié)目檢查－節(jié)目上載－節(jié)目播出。
2.根據(jù)使用要求，確定每層建筑高度
考慮為發(fā)展留有充分余地，在層高選取上，設(shè)備機(jī)房的預(yù)留盡可能考慮將來電視節(jié)目生產(chǎn)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和高清電視發(fā)展的要求。根據(jù)不同節(jié)目制作要求和面積大小，大型演播室的高度應(yīng)大于等于13.5m、新聞演播廳的高度應(yīng)在6m左右、播控機(jī)房和發(fā)射機(jī)房的高度應(yīng)在4.5m左右。另外,制作、播控等技術(shù)用房采用防靜電活動(dòng)地板，地板下應(yīng)留 20cm的高度。這樣在土建階段就會(huì)出現(xiàn)每層有多個(gè)建筑標(biāo)高，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按各種功能塊建設(shè)，將各種建設(shè)高度的用房擺進(jìn)去。
3. 注重專業(yè)設(shè)計(jì)
充分考慮靈活性使用、電視專業(yè)設(shè)備安裝，包括數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化布線、監(jiān)控監(jiān)測(cè)設(shè)備的配置。樓內(nèi)按功能分區(qū)考慮各種豎井、水平預(yù)留線槽管道，為各種線纜路由提供通道，并利于今后使用和維護(hù)。同時(shí)，供電電纜、信號(hào)電纜不應(yīng)在一起并行，以避免信號(hào)傳輸干擾。各功能區(qū)域的信號(hào)路由以光纜連接。
4. 重要區(qū)域設(shè)計(jì)
新聞演播室、制作中心、媒資管理系統(tǒng)機(jī)房、播出機(jī)房、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及智能管理中心是我們的重要保護(hù)區(qū)，不宜布置在公眾開放區(qū)域。另外，如果做高樓，則電視發(fā)射塔放置在樓頂，同時(shí)電視發(fā)射機(jī)房放置在頂層；如果不做高樓，則需在地理位置上預(yù)留建電視發(fā)射塔的位置，同時(shí)電視發(fā)射機(jī)房應(yīng)放置在離發(fā)射塔較近的位置。目前，原址海拔高度為66m,電視發(fā)射塔總高度為68m，而新址海拔高度為51m,則新電視發(fā)射塔總高度為83m,其覆蓋范圍才與現(xiàn)在一致,新電視發(fā)射塔預(yù)計(jì)安裝發(fā)射3個(gè)頻道電視節(jié)目的天線,在設(shè)計(jì)過程中需考慮其高度、重量和風(fēng)力等因素。
5. 演播室設(shè)計(jì)應(yīng)考慮聲學(xué)設(shè)計(jì),其結(jié)構(gòu)須滿足電視對(duì)聲、光的要求。對(duì)建筑物本身的噪聲源、振動(dòng)源和電梯等在空間上要盡可能遠(yuǎn)離。盡可能在早期對(duì)易產(chǎn)生振動(dòng)的設(shè)備在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)上作減振處理，對(duì)土建墻體材料和工藝先作特別設(shè)計(jì)，否則到后期裝修時(shí)再作處理，不僅花錢多，且難度大。另外，不論是否做高樓，大型演播室都應(yīng)按放置在底層來設(shè)計(jì)，同時(shí)并為今后舞臺(tái)區(qū)域可做升降舞臺(tái)預(yù)留空間。大型演播室的導(dǎo)播、燈光、音響用房設(shè)計(jì)在演播室內(nèi)舞臺(tái)對(duì)面處，并在其前面兩側(cè)適當(dāng)處預(yù)留架設(shè)追光設(shè)備位置（該位置高度應(yīng)略低于裝修好后燈光設(shè)備高度）。大型演播室的房頂需預(yù)留燈光設(shè)備吊裝點(diǎn)，其承重量按250KG/平方米計(jì)算（此數(shù)據(jù)僅為設(shè)備重量數(shù)，吊裝鋼結(jié)構(gòu)自重除外）。
6.所有技術(shù)用房做屏蔽技術(shù)處理。
7. 安全可靠性設(shè)計(jì)
1).供電：配電機(jī)房應(yīng)獨(dú)立設(shè)計(jì)。制作機(jī)房、播出機(jī)房等各功能區(qū)域和大型演播室音視頻系統(tǒng)實(shí)行獨(dú)立供電，并與照明用電分開。大型演播室燈光用電設(shè)計(jì)為單獨(dú)干式變壓器供電，以防其使用時(shí)電力干擾音、視頻系統(tǒng)。
2).安全接地：為避免各種電磁干擾，大樓安全接地特別重要。接地電阻工藝設(shè)計(jì)小于等于1歐姆。接地分強(qiáng)電、弱電、燈光、避雷、工藝、備有接地,并互為絕緣，工藝地線須與墻體絕緣。所有機(jī)柜與樓板隔離，僅與工藝地線相連。為避免交叉接地，隨電源線來的PE保護(hù)地線全空置。
3).各種人員流的考慮
因涉及到有大型演播室，就有大型活動(dòng)在樓內(nèi)舉辦。內(nèi)部要考慮為觀眾、演員、嘉賓、工作人員等設(shè)計(jì)獨(dú)立的通道。并考慮道具存放庫(kù)、演員化妝間、嘉賓休息室等。
4).考慮專業(yè)設(shè)計(jì)有多個(gè)標(biāo)高
所有地板、各種地面裝飾材料在做好后均應(yīng)達(dá)到室內(nèi)與走廊地平一致，實(shí)行無障礙設(shè)計(jì)（特別是在結(jié)構(gòu)分區(qū)的結(jié)合部如電梯、主樓和附樓節(jié)點(diǎn)等）可以使設(shè)備運(yùn)輸方便，防漏雨。
5).充分考慮機(jī)房消防安全和消防安全通道的建設(shè)。
第九條 設(shè)計(jì)成果要求
一、設(shè)計(jì)應(yīng)符合《吉安市城市總體規(guī)劃》和《吉安市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》的要求。
二、設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)市政建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的要求。
三、參加設(shè)計(jì)單位以帶裙樓的高層建筑為設(shè)計(jì)方案。
四、各設(shè)計(jì)單位應(yīng)報(bào)送一套方案設(shè)計(jì)成果，并應(yīng)包含以下內(nèi)容：
（1）總體規(guī)劃的總平面圖（1：500）；應(yīng)繪出環(huán)境、道路、綠化、建筑等平面布局，標(biāo)識(shí)公共建筑類型名稱，簡(jiǎn)要說明方案創(chuàng)意、適宜地區(qū)及氣候、地質(zhì)條件，對(duì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行列表說明。
（2）整體方案的建筑平面圖（1：50－1：200）；
（3）建筑外觀效果圖（1：100－1：200）；
（4）建筑各立面及主要剖面圖（1：100－1：200）；
（5）建筑功能及技術(shù)功能分析表；
（6）建筑鳥瞰圖和透視圖至少各一張（彩色渲染）；鳥瞰需表現(xiàn)出各建筑設(shè)施之間相互關(guān)系以及和地塊及周圍環(huán)境關(guān)系，透視需表現(xiàn)出視角的立面效果。
（7）外墻裝飾工程和屋面工程的材料、色彩應(yīng)當(dāng)在圖紙中說明。
所提交的方案設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括以上內(nèi)容，圖紙規(guī)格均為A1（594mm×841mm）。設(shè)計(jì)圖紙統(tǒng)一裝裱在輕質(zhì)板上，設(shè)計(jì)單位可根據(jù)自身情況，增加其它設(shè)計(jì)圖紙，但應(yīng)按統(tǒng)一裝裱方式裝裱，圖板排布方式可橫、可縱，應(yīng)盡可能一致，以保證布展的效果。
2、設(shè)計(jì)文本
所提交的設(shè)計(jì)文本應(yīng)含圖冊(cè)、設(shè)計(jì)說明及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，設(shè)計(jì)文本共計(jì)12套，規(guī)格為A3（297mm×420mm）。
3、電子文檔和匯報(bào)多媒體
應(yīng)提交設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文本的電子文檔（光盤）和匯報(bào)多媒體（適合匯報(bào)、展示之用）一套。文本為DOC格式文件，圖紙為DWG格式文件，效果圖為JPG格式文件。
4、深化設(shè)計(jì)周期和設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價(jià)
（1）設(shè)計(jì)單位須用正式文件確認(rèn)深化設(shè)計(jì)周期、設(shè)計(jì)期間服務(wù)計(jì)劃和設(shè)計(jì)費(fèi)用。
（2）業(yè)主單位設(shè)定國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的 60% 為最高報(bào)價(jià)（僅報(bào)費(fèi)率），各設(shè)計(jì)單位應(yīng)在此最高限價(jià)內(nèi)進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，高于此最高限價(jià)者將不利于中選。
（3）此深化設(shè)計(jì)周期和設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價(jià)須加蓋設(shè)計(jì)單位公章和法定代表人印章，并作為委托深化設(shè)計(jì)合同談判的基礎(chǔ)，也是選定中選方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
五、設(shè)計(jì)成果的計(jì)量單位
均采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位：
長(zhǎng)度單位：總平面圖及標(biāo)高標(biāo)注尺寸以米（m）位單位；平、立、剖面圖及大樣圖標(biāo)注尺寸以（mm）位單位；
面積單位：均以平方米（m2）為單位；
體積單位：均以立方米（m3）位單位。
第十條 投資估算
一、嚴(yán)格控制投資
該項(xiàng)目總投資約陸千萬人民幣（包括土地征用、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等項(xiàng)目前期費(fèi)用及土建工程、設(shè)備）。
二、投資估算依據(jù)
1、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法與參數(shù)》，建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2008版）；
2、《江西省建筑工程消耗量定額》、《江西省安裝工程消耗量定額》《江西省單位估價(jià)表》；
3、現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定。
第十一條 設(shè)計(jì)依據(jù)
1、《吉安市城市總體規(guī)劃》；
2、《吉安市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；
3、《吉安市廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)任務(wù)書》；
4、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范等。
第三部分 評(píng)標(biāo)辦法
吉安市廣電傳媒中心大樓設(shè)計(jì)方案征集根據(jù)國(guó)家有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)和本項(xiàng)目的實(shí)際情況，遵循公開、公平、科學(xué)和擇優(yōu)的原則，制定本評(píng)審辦法：
一、初步評(píng)審
由技術(shù)小組對(duì)所有提交的征集方案進(jìn)行整理和審核，主要內(nèi)容有：
1、檢查方案成果的規(guī)格和密封是否符合征集文件所列條件；
2、檢查方案的清晰程度；
3、檢查方案成果是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，給出初評(píng)結(jié)論。
二、資格查驗(yàn)
各設(shè)計(jì)單位必須提供以下證書（證件）進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)、當(dāng)眾查驗(yàn)：
1、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（副本）原件（必須具備建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)）；
2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件；
3、本單位授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證原件；
凡未按以上要求提供者，其參賽資格將被取消，不得參加本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)評(píng)審。
三、詳細(xì)評(píng)審
本項(xiàng)目采取綜合評(píng)估法進(jìn)行評(píng)審。設(shè)定分值為100分，其中企業(yè)綜合素質(zhì)10分，方案設(shè)計(jì)90分，總得分最高者為第一名，次高者為第二名，以此類推。本次評(píng)審共設(shè)評(píng)委七名，評(píng)審時(shí)取各評(píng)委評(píng)分去掉一個(gè)最高分、去掉一個(gè)最低分的算術(shù)平均值（保留兩位小數(shù)）作為設(shè)計(jì)單位的方案設(shè)計(jì)得分。當(dāng)總得分相同時(shí)，方案設(shè)計(jì)得分高者排序在前。
（一）企業(yè)綜合素質(zhì)（10分）
1、企業(yè)業(yè)績(jī)（3分）
設(shè)計(jì)單位從2003年元月1日以來承擔(dān)過類似工程的設(shè)計(jì)（指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓的設(shè)計(jì)）。本項(xiàng)一律憑設(shè)計(jì)合同原件計(jì)分，每提供1個(gè)計(jì)1分，最高計(jì)3分，未提供原件的不計(jì)分。
2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)（4分）
設(shè)計(jì)單位擬派項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人從2003年元月1日以來承擔(dān)過類似工程的設(shè)計(jì)（指集廣播、電視、辦公于一體的綜合型大樓的設(shè)計(jì)）。本項(xiàng)一律憑設(shè)計(jì)合同原件計(jì)分，每提供1個(gè)計(jì)1分，最高計(jì)4分，未提供原件的不計(jì)分，或所提供的合同原件不能證明為該項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)者不計(jì)分。
3、設(shè)計(jì)人員配套（3分）
本條憑應(yīng)征單位提交的項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員一覽表中的全部人員的高級(jí)職稱證書或設(shè)計(jì)相關(guān)注冊(cè)資格證書復(fù)印件（須加蓋單位公章，同時(shí)取得高級(jí)職稱和注冊(cè)資格者僅計(jì)一次）按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)分：
⑴專業(yè)配套完整，高級(jí)職稱和注冊(cè)資格人員占60%以上（含）計(jì)3分；
⑵專業(yè)配套完整，高級(jí)職稱和注冊(cè)資格人員占40%以上（含）計(jì)2分；
⑶專業(yè)配套完整，高級(jí)職稱和注冊(cè)資格人員占40%以下計(jì)1分；
⑷專業(yè)配套不完整的計(jì)0分。
（二）方案設(shè)計(jì)（90分）
1、設(shè)計(jì)創(chuàng)意（50分）
本條憑規(guī)劃總平面圖、建筑平面圖、建筑各立面及主要剖面圖、建筑鳥瞰圖和透視圖、主要構(gòu)件的詳圖及效果圖、設(shè)計(jì)說明、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等計(jì)分。
（1）立意新穎20～25分，立意較新穎14～19分，立意一般8～13分；
（2）整體效果優(yōu)秀20～25分，整體效果良好14～19分，整體效果一般8～13分。
2、功能設(shè)計(jì)（40分）
（1）總平面布置合理12～15分，基本合理8～11分，不合理0分；
（2）功能設(shè)計(jì)合理12～15分，基本合理8～11分，不合理0分；
（3）是否符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（10分）：
①符合城南新區(qū)規(guī)劃要求4分，基本符合2分，不符合0分；
②符合節(jié)約型要求2分，不符合0分；
③符合環(huán)保要求2分，不符合0分；
④符合制圖標(biāo)準(zhǔn)2分，不符合0分。
第四部分 附件
一、附件一：《吉安市城市總體規(guī)劃（2007-2020）城市用地規(guī)劃圖》；
二、附件二：《吉安市城南新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；
三、城南新區(qū)控規(guī)吉安廣電局用地規(guī)劃紅線圖；
附錄1
方案參賽申請(qǐng)表
序號(hào) 內(nèi)容 申請(qǐng)人
1 名稱（蓋章）
2 法定代表人
3 郵政編碼、注冊(cè)地址
4 聯(lián)系人
5 聯(lián)系電話
6 傳真號(hào)碼
7 電子郵箱
8 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、營(yíng)業(yè)范圍
9 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證號(hào)、范圍和等級(jí)
10 工程勘察資質(zhì)證號(hào)、范圍和等級(jí)
11 ISO9000認(rèn)證號(hào)、范圍
12 簡(jiǎn)介（宜300字以內(nèi)）
13 完成本項(xiàng)目所獨(dú)有的有利條件
（宜200字以內(nèi)）
申請(qǐng)人（蓋章）：
申請(qǐng)日期： 年 月 日
附錄2
參賽人的業(yè)績(jī)
序號(hào) 作品、業(yè)績(jī)、著作名稱 簡(jiǎn)介 主要設(shè)計(jì)
人員 合同額
（萬元） 完成
日期
申請(qǐng)人（蓋章）：
申請(qǐng)日期： 年 月 日
附錄3
參賽人投入人員承諾
序號(hào) 姓名 專業(yè)分工 專業(yè)職稱 工齡
（年） 主要作品、業(yè)績(jī)、著作名稱
1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要負(fù)責(zé)人
2 建筑學(xué)專業(yè)負(fù)責(zé)人
3 園林規(guī)劃專業(yè)負(fù)責(zé)人
4 園林植物專業(yè)負(fù)責(zé)人
5 城市規(guī)劃專業(yè)負(fù)責(zé)人
6 城市道路專業(yè)負(fù)責(zé)人
7 給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人
8 電氣及照明專業(yè)負(fù)責(zé)人
9 自動(dòng)化控制專業(yè)負(fù)責(zé)人
10 建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人
11 地下管線綜合專業(yè)負(fù)責(zé)人
12 概預(yù)算專業(yè)負(fù)責(zé)人
申請(qǐng)人（蓋章）：
申請(qǐng)日期： 年 月 日
