北京湖南大廈將是參照五星級酒店標準集客房、會議、餐飲、娛樂、購物于一體的大樓，是湖南省委、省政府及企事業(yè)單位在京開展政務和商務活動的主要場所，將以超一流的硬件設施和優(yōu)質的服務成為在京展示湖南整體形象的重要窗口。
一、項目名稱
北京湖南大廈

二、招標單位
北京湖南大廈建設指揮部（北京京鑫磊置業(yè)有限公司）

三、項目概況
（一）項目地理位置
北京湖南大廈位于北京市東城區(qū)北京站街9號，她坐西朝東，左扶長安東街，右攜北京站。東接北京站街，西靠北京市郵政管理局，南臨北京火車站，北承國家交通運輸部、國際飯店、恒基中心、中糧廣場、海關總署、社科院、商務部、全國婦聯(lián)、中國婦女活動中心等眾多大廈和政府部門，與王府井、銀街商業(yè)區(qū)、建外高級寫字樓、CBD中央商務區(qū)、崇外大街等咫尺之遙。
（二）大廈主體與附屬結構
大廈占地面積5231平方米，原有建筑主體面積42602平方米，地
下5層，地上9層，建筑檐口高度為35.8米。改擴建完成后建筑面積56092平方米，地下5層，南側地上9層，北側地上16層，高度60.05米。地下設81個停車位。
大廈南側為代征綠化用地，面積1665平方米，負一樓對接新增三層地下停車場，建筑面積5025平方米，停車位116個。
大廈內部地下為混凝土框架結構，地上部分采用無梁樓板結構，局部采用預應力樓板，加建部分采用鋼結構與混凝土相結合的結構。地下停車場采用混凝土結構。
（三）建筑剖面與用地面積
原建筑9層高，首層高4.8米，2至6層層高3.9米，7-8層層高3.3米。改擴建完成后，南側第9層提升至4.8米，南側建筑高度為39.35米；建筑北側加建至16層高，10至16層層高3.6米，檐口高度為60.05米。
大廈總用地面積5231平方米，其中建筑用地面積3694平方米，道路廣場面積1537平方米。
（四）樓層功能分布及面積
地下4層
—4層（層高3.67米） 設備用房、人防，面積3771平方米；
—3層（層高3.3米） 停車場，面積3626平方米；
—2層（層高3.5米） 員工餐廳、員工宿舍、9間辦公室、洗衣
房等，面積3626平方米；
—1層（層高3.3米） 休閑娛樂區(qū)、設備用房，面積3616平方米；
地上16層
1層（夾層，層高2.25米） 停車場兼設備用房等，面積3251平方米；
2 層 大堂、大堂吧、西餐廳、大堂展廳、品牌展廳、商務中心、VIP休息區(qū)等，面積3607平方米；
3層 中餐廳、包廂、中心廚房，面積3266平方米；
4層 特色中餐廳、精加工廚房、配菜間、包廂、客房，面積3670平方米；
5-9層 客房層，每層面積3600多平方米；
10層 多功能廳（層高6米，并可隔為3間會議廳）、會議室、行政酒廊、儲倉室、配菜間等，面積3823平方米；
11層 辦公區(qū)，面積1187平方米；
12-15 客房，每層面積800多平方米；
16層 套房、小會見室、會見廳，面積761平方米；
房間總數(shù)為300間，其中豪華套1間、行政套33間、標準間266間含經濟標間74間）。

四、招標內容
北京湖南大廈內部裝修設計招標

五、設計要求
（一）設計以國家旅游局新頒布的五星級酒店評定標準為依據，配置最先進的數(shù)字化、人性化客房，休閑的運動娛樂設施，寬敞過硬的會議設施，輕松舒適的購物環(huán)境。
（二）設計既要體現(xiàn)行政接待的莊重、肅靜，又要體現(xiàn)五星級酒店的現(xiàn)代氣息和時代特色。
（三）要融入湖湘文化的精神和精髓，使進入大廈的賓客有身臨湖南的氛圍和感受。
（四）符合以人為本的設計理念，具有獨特超前的設計風格。

六、投標方要求
（一）具有國內室內裝修設計甲級以上資質單位或者國外相關資質單位，且具有五星級酒店室內裝飾設計經驗。
（二）國內外知名室內設計專家可以個人名義參加投標。
（三）競標方必須提供以下材料：
1、營業(yè)執(zhí)照、法人證書復印件、設計證書復印件；
2、經辦人有效身份證復印件；
3、設計團隊簡介，參加本項目設計負責人已完成的主設計項目簡介；
4、以個人名義投標的，附有效身份證復印件、個人簡介及主要設計成果介紹。

七、成果提交
（一）北京湖南大廈設計效果圖及文字說明，內容包括但不限于：
a、大堂區(qū)：大堂、前臺、背景墻、水景區(qū)、西餐廳、大堂吧、茶藝廳、展示區(qū)、商務區(qū)、展廳或購物廳等效果圖。
b、客房區(qū)：不同類型客房的效果圖，體現(xiàn)主題風格和主題元素；
c、餐飲區(qū)：餐飲大廳、不同類型包廂的效果圖，體現(xiàn)主題風格和湖南元素；
d、多功能廳：能能滿足宴會、會議、舞臺等不同功能時的效果圖，體現(xiàn)主題風格、燈光、音響、視屏等不同的內容內涵。
e、康樂區(qū)：不同娛樂項目房間的效果圖，滿足健康、養(yǎng)生、綠色、生態(tài)要求。
（二）對同一區(qū)域，不同角度觀看會有不同視覺效果的，需要提供兩種以上不同角度的效果圖；夜間與白天有明顯不同視覺效果的，需要提供白天、夜晚兩種不同條件下的效果圖對比圖。
（三）細部有特殊設計或特殊表達效果的，請?zhí)峁┘毑啃Ч麍D；需要文字配合說明的表達效果及創(chuàng)意理念的，請配予詳細文字說明。
（四）根據各自創(chuàng)意設計效果圖，提供與效果圖相匹配的材料小樣板一套。
（五）室外工程、屋頂花園、弱電工程等項目不在本次設計招標范圍之內。
（六）與上述內容相符的電子文件（ R14 以上版本以及設計的JPG 圖片）。

八、投標要求
（一）要求提供正式裝訂成冊的北京湖南大廈室內裝修設計效果圖壹套，并附全套圖紙的電子文檔一份；
（二）投標方案及電子文檔要求密封，并加蓋投標單位公章，以特快郵寄方式提交或派專人送達；
（三）投標截止時間為2009年 11 月 26日 17 時（以招標單位簽收日期為準）。
（四）各投標單位同時準備PPT電子材料一份，在開標當日對設計方案進行15-20分鐘的陳述，并現(xiàn)場解答評審委員會的提問。

九、設計評審
（一）投標截止后，由招標單位在11月27日上午8：30-17：30，組織招標評審委員會對投標單位的設計方案進行評審，從中選擇5家單位為中標入選方，按排名結果發(fā)出中標入選書，其中第一名為北京湖南大廈室內裝修施工圖設計單位。未入選單位恕不另行通知。
（二）開標評審前，招標單位對收到的投標方案保持封存未打開狀態(tài)，在評審現(xiàn)場由投標單位當場打開。

十、設計費用
（一）第一名100萬元，并直接受委托承接裝修施工圖深化設計，二到五名分別按第二名60萬元、第三名40萬元、第四名30萬元、第五名20萬元給予設計補償。對于未入選的設計單位，不支付設計補償費用。
（二）本次招標所述費用以人民幣結算，稅金由投標單位自理。
（三）支付方式：發(fā)出中標入選書，并收到中標入選方開出的發(fā)票后的10個工作日內，支付全部設計費用。

十一、有關事項
（一）所有報名單位需承諾所提供資料的真實性、合法性。報名資料不真實者，一經查實，取消其投標資格，且招標單位不支付任何費用。
（二）本次投標設計方案成果，其著作權均歸招標單位所有。

十二、聯(lián)系方式
招標單位：北京湖南大廈建設指揮部（北京京鑫磊置業(yè)有限公司）
地　　址：北京市東城區(qū)北京站西街1-5號城市青年酒店5001室
郵　　編：100005
聯(lián) 系 人：鄧紅波 電　　話：010——85113592 15901197780
郵箱：denhonbo@sina.com
李 琨 電　　話：010——85110485 13141080161
郵箱：lk171670179@yahoo.cn
傳　　真：010——85110485