1、句容市房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的華聯(lián)商住樓工程已經(jīng)由句容市發(fā)展改革和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)，工程所須資金來源是自籌現(xiàn)已落實(shí)?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本工程的資格預(yù)審。

　　2、 江蘇信誠工程管理咨詢有限公司 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

　　3、工程概況

　　(1)工程地點(diǎn)：華聯(lián)西側(cè)

　　(2)工程規(guī)模：3500M2

　　(3)計(jì)劃時(shí)間：2010.3.30-2010.10.30

　　4、本招標(biāo)工程共分 1 個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：

　　內(nèi)容：土建、安裝

　　5、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

　　(1)申請人資質(zhì)類別和等級(jí)：房屋建筑工程施工總承包企業(yè)二級(jí)及以上

　　(2)擬選派項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)：建筑工程二級(jí)注冊建造師及以上

　　(3)企業(yè)：①必須具備獨(dú)立的法人資格沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的

　　(4)項(xiàng)目經(jīng)理：二級(jí)及以上應(yīng)提供建造師注冊證書，若建造師注冊證書正在辦理需提供建設(shè)行政主管部門出具的換證證明;項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程(提供無在建工程承諾書)，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗(yàn)收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項(xiàng)目的投標(biāo)競爭(提供原發(fā)包人證明原件)。

　　(5)其他：①企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證和信用管理手冊②項(xiàng)目經(jīng)理取得安全培訓(xùn)合格證書③報(bào)名和資格預(yù)審時(shí)擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須到場

　　(6) 投標(biāo)申請人在要求遞交的資審資料中應(yīng)提供項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目組成員(資格預(yù)審文件附表8人員)的勞動(dòng)合同原件和所屬企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用名單原件以供審查

　　(7 )句容市以外的企業(yè)參加報(bào)名須在句容市建管處備案(聯(lián)系人：常凌云 紀(jì)曉莉 0511-87261832)。備案管理辦法和辦理程序請登陸www.jrjgc.com辦事指南查閱。

　　6、評標(biāo)細(xì)則

　　一、根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)部第89號(hào)令及國家七部委第12號(hào)令本次招標(biāo)采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行評標(biāo)定標(biāo)。

　　二、具體評審方法：

　　1、首先對技術(shù)標(biāo)評審。

　　根據(jù)國家七部委第12號(hào)令第四章第三十二條規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，評標(biāo)委員會(huì)在對商務(wù)報(bào)價(jià)評審的同時(shí)，必須對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行綜合評審，評審內(nèi)容如下：

　　(1)分部分項(xiàng)工程是否有完整的施工方案;

　　(2)是否有施工機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃，且可行;

　　(3)是否有工程材料進(jìn)場計(jì)劃;

　　(4)安全技術(shù)措施、冬雨季施工措施、文明施工措施是否詳細(xì);

　　(5)工期保證措施是否可行，與機(jī)械設(shè)備安排沒有矛盾;

　　(6)質(zhì)量保證措施是否可行;

　　(7)平面布置是否合理;

　　(8)降低成本措施是否可行;

　　(9)現(xiàn)場管理班子配備是否合理(項(xiàng)目經(jīng)理及擬投入的施工人員必須與資審時(shí)一致，否則作廢標(biāo)處理);

　　(10)關(guān)鍵部位、難點(diǎn)、重點(diǎn)處理方法及措施詳細(xì)程度如何;

　　(11)工期指標(biāo)必須滿足招標(biāo)文件要求，并且與具體計(jì)劃表無矛盾之處;

　　(12)質(zhì)量指標(biāo)必須滿足招標(biāo)文件要求。

　　如在施工方案中存在嚴(yán)重缺陷,不能保證投標(biāo)工程施工質(zhì)量和進(jìn)度的,判定為不合格技術(shù)標(biāo)書,則不進(jìn)行商務(wù)標(biāo)書的評審。(嚴(yán)重缺陷是指:違反國家強(qiáng)制性規(guī)范要求,方案中重要施工工序缺項(xiàng)以及評標(biāo)委員會(huì)大多數(shù)評委認(rèn)定為嚴(yán)重缺陷的)

　　2、在技術(shù)標(biāo)可行的基礎(chǔ)上對造價(jià)進(jìn)行評審：

　　經(jīng)濟(jì)標(biāo)評委要對投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行必要的清標(biāo)和分析比較。當(dāng)投標(biāo)文件出現(xiàn)以下情形之一的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)書中做出書面說明并提供相關(guān)證明材料。評標(biāo)委員會(huì)也可現(xiàn)場對投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供證明材料的，由評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于企業(yè)成本報(bào)價(jià)競標(biāo)：

　　(1)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)的;

　　(2)投標(biāo)文件中未詳細(xì)列出成本節(jié)約措施、優(yōu)惠條件、內(nèi)容和理由，或者內(nèi)容不完整、不全面、缺乏說服力的;

　　(3)投標(biāo)文件中存在其他重大的、需要澄清或說明的問題的;

　　(4)評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)評審不能成立的過低的投標(biāo)價(jià)格與所有投標(biāo)人相應(yīng)投標(biāo)價(jià)格中的最高價(jià)間的價(jià)差和招標(biāo)文件規(guī)定的工程數(shù)量,計(jì)算出合價(jià)差或者單項(xiàng)費(fèi)用差。

　　注：a、所有合價(jià)差和單項(xiàng)費(fèi)用差的總計(jì)金額大于投標(biāo)文件所列明的利潤總額的，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本的價(jià)格投標(biāo)，其投標(biāo)文件無效。

　　b、評標(biāo)委員會(huì)不應(yīng)當(dāng)因?yàn)橥稑?biāo)文件的部分項(xiàng)目存在不能成立的過低的投標(biāo)價(jià)格而認(rèn)定投標(biāo)文件無效。

　　三、本工程設(shè)標(biāo)底，但不作為評標(biāo)的依據(jù)，該工程的最高限價(jià)按標(biāo)底價(jià)下浮3%作為最高限價(jià)，開標(biāo)前三天在交易中心予以公布，各投標(biāo)人經(jīng)評審后的投標(biāo)總價(jià)不得高于最高限價(jià)，高于(或等于)最高限價(jià)的投標(biāo)文件作無效標(biāo)處理。

　　四、經(jīng)評審報(bào)價(jià)低于工程成本的其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。

　　五、各投標(biāo)單位報(bào)價(jià)以萬元為單位，保留兩位小數(shù)。

　　六、計(jì)算下浮幅度時(shí)，百分?jǐn)?shù)小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)。

　　七、評委意見不一致時(shí)，按少數(shù)服從多數(shù)的原則。

　　八、經(jīng)評審的投標(biāo)報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)單位為第一中標(biāo)候選人。

　　九、中標(biāo)單位的確定：招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會(huì)提出的書面評標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)侯選人，依據(jù)建設(shè)部89號(hào)令第四十二條的規(guī)定確定中標(biāo)人。

　　7、請申請人于 2010年3月15日 至2010年3月19日，每日上午 08時(shí) 30 分至11時(shí)30 分、下午14時(shí) 00 分至17時(shí)30分到 句容市建設(shè)工程交易中心報(bào)名，報(bào)名時(shí)確認(rèn)本工程擬派項(xiàng)目經(jīng)理，資格預(yù)審及投標(biāo)時(shí)不得更改，同時(shí)由擬定項(xiàng)目經(jīng)理本人持企業(yè)加密鎖(在鎮(zhèn)江市建設(shè)工程交易中心信息科辦理，聯(lián)系電話：0511-85026313)及法人委托書(法人委托人必須是項(xiàng)目經(jīng)理本人，法人委托書加蓋法人章和法人簽字)攜帶本人身份證件和本單位介紹信，到句容市建設(shè)工程交易中心 獲取資格預(yù)審文件(雙休日及節(jié)假日除外)。資格審查時(shí)間：2010年3月22日，上午08時(shí)30分至11時(shí)30分、下午14時(shí)00分至16時(shí)30分。

　　8、說明：如果資預(yù)審合格的申請人超過9家，將邀請資格預(yù)審合格的所有投標(biāo)申請人參與投標(biāo)。不足9家按蘇建招[2006]372號(hào)文執(zhí)行

　　9、投標(biāo)單位必須提供本公司注冊地銀行提供的存款基本賬戶證明原件及復(fù)印件。

　　10、經(jīng)資格預(yù)審確定的潛在投標(biāo)人不獲取招標(biāo)文件或者獲取招標(biāo)文件后放棄投標(biāo)的，除不可抗力情況外，招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門將在網(wǎng)上予以公告3個(gè)月。在公告期間，其它政府投資項(xiàng)目的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)。

　　11、投標(biāo)人必須以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款帳戶繳納。以個(gè)人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他帳戶繳納的投標(biāo)保證金無效。投標(biāo)保證金交至句容市建設(shè)工程交易中心投標(biāo)保證金專用監(jiān)管帳戶，并由句容市建設(shè)工程交易中心開具“投標(biāo)保證金已收確認(rèn)函”和收款收據(jù)。

　　12、招標(biāo)人地址：

　　聯(lián)系人 ：雷俊 傳真： 電話：13952994330

　　郵編：212400 E—mail：

　　13、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：句容市華陽東路2號(hào)二樓

　　聯(lián)系人：惠毅 傳真：0511-87262323 電話：0511-87287323

　　郵編：212400 E—mail：