經(jīng)廣東省發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)，廣東省民主黨派大樓項(xiàng)目實(shí)行全過(guò)程代建管理，廣東省代建項(xiàng)目管理局作為本代建項(xiàng)目的招標(biāo)人，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)廣東省政府投資省屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目代建管理辦法(試行)的通知》(粵府〔2006〕12號(hào))、《關(guān)于完善省屬非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目代建制的意見(jiàn)》(粵府函〔2009〕96號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)通過(guò)國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇本項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的代建單位，誠(chéng)邀有投標(biāo)意向的投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名，具體事宜如下：

　　一、招 標(biāo) 人：廣東省代建項(xiàng)目管理局

　　二、使用單位：廣東省政協(xié)辦公廳

　　三、項(xiàng)目概況：

　　(一)項(xiàng)目名稱(chēng)：廣東省民主黨派大樓項(xiàng)目代建

　　(二)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：該項(xiàng)目占地總面積約5575平方米，可研批復(fù)總建筑面積為34527平方米，其中民主黨派辦公業(yè)務(wù)用房13000平方米，省政協(xié)歷屆委員聯(lián)誼會(huì)會(huì)員活動(dòng)中心和省政協(xié)委員活動(dòng)中心辦公業(yè)務(wù)用房5074平方米，公共會(huì)議、活動(dòng)場(chǎng)所6620平方米，食堂882平方米，地下車(chē)庫(kù)8951平方米;以及滿(mǎn)足使用功能需求的其他所有設(shè)施、設(shè)備和配套工程。

　　(三)估算總投資：按2億元控制，其中土地費(fèi)用4980萬(wàn)元，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)557萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用13510萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)953萬(wàn)元。

　　(四)代建服務(wù)費(fèi)：約300.4萬(wàn)元(最終以省發(fā)展改革委批復(fù)的概算為準(zhǔn))，代建服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)以省發(fā)展改革委批復(fù)的該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算扣除征地費(fèi)用后的余額為基數(shù)(暫定為15020萬(wàn)元)。

　　(五)資金來(lái)源：省財(cái)政投資

　　(六)代建工期：2013年3月28日前完成該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并交付使用單位使用;竣工驗(yàn)收合格之日起6個(gè)月內(nèi)按省財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

　　(七)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：廣州市珠江新城A4-4地塊(華穗路和華強(qiáng)路交界處)。

　　四、招標(biāo)內(nèi)容：從項(xiàng)目可行性研究批復(fù)后直至項(xiàng)目保修期結(jié)束之日止的建設(shè)全過(guò)程代建管理工作。包括以下內(nèi)容：

　　(一)組織開(kāi)展工程勘察、設(shè)計(jì)等招標(biāo)工作。

　　(二)組織開(kāi)展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的編制及報(bào)批工作;

　　(三)組織施工圖設(shè)計(jì)文件的編制及報(bào)審工作;

　　(四)組織工程施工、監(jiān)理和設(shè)備、材料采購(gòu)招標(biāo)。

　　(五)辦理計(jì)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、水電、園林、綠化和市政等有關(guān)報(bào)批手續(xù);

　　(六)負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂;

　　(七)編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算，報(bào)送省代建項(xiàng)目管理局和使用單位;

　　(八)按省發(fā)展改革部門(mén)下達(dá)的投資計(jì)劃和省財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算，提出項(xiàng)目撥款申請(qǐng)送省代建項(xiàng)目管理局審查后報(bào)省財(cái)政部門(mén);代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表，并按月向省財(cái)政部門(mén)、代建項(xiàng)目管理部門(mén)及使用單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況;

　　(九)向省建設(shè)行政主管等有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告工程質(zhì)量安全情況;

　　(十)組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)告省代建項(xiàng)目管理局;

　　(十一)編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告，經(jīng)省代建項(xiàng)目管理局審查后報(bào)省財(cái)政部門(mén)審批。負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交，并按批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向使用單位辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。負(fù)責(zé)按檔案主管部門(mén)要求整理檔案，報(bào)檔案主管部門(mén)備案，并按照要求移交檔案管理部門(mén)和使用單位。

　　五、報(bào)名時(shí)間：2011年 3 月 3 日至 3 月 4 日的9:00～11:30，14:00～16:00

　　報(bào)名地點(diǎn):廣州建設(shè)工程交易中心(廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路333號(hào))

　　注:接受報(bào)名后，當(dāng)日購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件等資料，招標(biāo)資料費(fèi)500元/份。

　　六、投標(biāo)人資格合格條件(在評(píng)標(biāo)時(shí)進(jìn)行審查)：

　　(一)投標(biāo)人必須具有中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人資格且經(jīng)最近一年工商年檢合格，具備獨(dú)立履約能力。

　　(二)投標(biāo)人須具有下列資質(zhì)中至少一項(xiàng)：

　　1.一級(jí)或以上施工總承包類(lèi)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì);

　　2.工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì);

　　3.工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì);

　　4.綜合甲級(jí)工程咨詢(xún)資質(zhì);

　　5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。

　　(三)投標(biāo)人須具有與開(kāi)展項(xiàng)目代建工作相適應(yīng)的資產(chǎn)[即①最近 3 年(即2007年、2008年、2009年)經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表沒(méi)有被出具否定意見(jiàn)或無(wú)法表示意見(jiàn);②注冊(cè)資金與其資質(zhì)等級(jí)相對(duì)應(yīng)(施工總承包類(lèi)的建筑業(yè)企業(yè)注冊(cè)資金為5000萬(wàn)元以上，工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金為不少于600萬(wàn)元，工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金為不少于300萬(wàn)元，綜合甲級(jí)工程咨詢(xún)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金為不低于500萬(wàn)元(事業(yè)單位除外)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資金為不低于5000萬(wàn)元)];

　　(四)擬承擔(dān)本項(xiàng)目代建工作的機(jī)構(gòu)和管理體系要求：①有職稱(chēng)的工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理人員不得少于 10人，其中具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人員不得少于 3 人;②必須具有注冊(cè)造價(jià)工程師1人、會(huì)計(jì)師或注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格1人;③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有注冊(cè)監(jiān)理工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)咨詢(xún)工程師、投資建設(shè)項(xiàng)目管理師注冊(cè)資格中的一種資格。

　　(五)投標(biāo)人自2008年3月至今完成過(guò)類(lèi)似業(yè)績(jī)[類(lèi)似業(yè)績(jī)是指已完成的項(xiàng)目總投資15000 萬(wàn)元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或全過(guò)程設(shè)計(jì)管理或工程設(shè)計(jì)或工程監(jiān)理或工程咨詢(xún)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或項(xiàng)目代建(項(xiàng)目管理)，其中，施工總承包需提供中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告三項(xiàng)證明文件;全過(guò)程設(shè)計(jì)管理、工程設(shè)計(jì)、工程咨詢(xún)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)可以只提供中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收證明文件三項(xiàng)證明文件的其中一項(xiàng)。]

　　(六)投標(biāo)人擬派擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須完成過(guò)類(lèi)似業(yè)績(jī)(類(lèi)似業(yè)績(jī)是指主持過(guò)項(xiàng)目總投資人民幣10000萬(wàn)元或以上的房屋建筑工程的施工總承包或全過(guò)程設(shè)計(jì)管理或工程設(shè)計(jì)或工程監(jiān)理或工程咨詢(xún)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或項(xiàng)目代建(項(xiàng)目管理)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須至少最近一年在投標(biāo)單位任職，并提交在從業(yè)經(jīng)歷中沒(méi)有任何因違法、違規(guī)而被查處的不良記錄的承諾書(shū);為確保本項(xiàng)目代建負(fù)責(zé)人履行全過(guò)程管理職責(zé)，正在負(fù)責(zé)其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和已經(jīng)中標(biāo)其他項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不能參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。報(bào)名時(shí)應(yīng)提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格證、業(yè)績(jī)?cè)o招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對(duì)，其中：(1)工程總承包、項(xiàng)目代建(項(xiàng)目管理)、工程監(jiān)理的業(yè)績(jī)必須是中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告證明文件;(2)全過(guò)程設(shè)計(jì)管理、工程設(shè)計(jì)、工程咨詢(xún)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)績(jī)可以只提供中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收證明書(shū)三項(xiàng)證明文件的其中一項(xiàng)。

　　(七)投標(biāo)人沒(méi)有處于被行政或司法機(jī)關(guān)責(zé)令停業(yè)或停止承接工程任務(wù)或停止投標(biāo)資格(以書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn))的狀態(tài)。

　　(八)投標(biāo)人沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被接管或被托管或凍結(jié)或破產(chǎn)的狀態(tài)。

　　(九)投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間2011年 3 月 4 日前 3 年內(nèi)投標(biāo)人沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大建設(shè)項(xiàng)目責(zé)任事故(責(zé)任事故以行政或司法機(jī)關(guān)書(shū)面認(rèn)定為準(zhǔn))。

　　(十)投標(biāo)人與招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、使用單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或其他利害關(guān)系。

　　(十一)投標(biāo)報(bào)名截止時(shí)間2011年 3 月 4 日前3年內(nèi)投標(biāo)人沒(méi)有司法機(jī)關(guān)或紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)已書(shū)面認(rèn)定的行賄記錄。

　　七、投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須提交資料

　　(一)投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名提交資料一覽表(按附件一要求，按要求的順序排列裝訂，正本一份，副本一份)。

　　(二)證明滿(mǎn)足報(bào)名資格合格條件的資料原件，在報(bào)名時(shí)投標(biāo)申請(qǐng)人必須攜帶至報(bào)名處供招標(biāo)人核對(duì)，經(jīng)核對(duì)后，雙方在“投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)名提交資料一覽表”中共同簽名確認(rèn)，并將該表與報(bào)名相關(guān)資料一起當(dāng)場(chǎng)密封后，保存在廣州市建設(shè)工程交易中心，開(kāi)標(biāo)后交評(píng)標(biāo)委員會(huì)作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。

　　八、其他事項(xiàng)

　　(一)投標(biāo)申請(qǐng)人所提供的資料必須真實(shí)和完整，如被發(fā)現(xiàn)有任何虛假或隱瞞情況者，經(jīng)查實(shí)，并上報(bào)上級(jí)行政主管部門(mén)同意后，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

　　(二)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一經(jīng)報(bào)名不允許更換。

　　(三)本項(xiàng)目不接受網(wǎng)上報(bào)名。

　　(四)本次招標(biāo)若投標(biāo)申請(qǐng)人不足5家而導(dǎo)致招標(biāo)項(xiàng)目第一次招標(biāo)失敗的，招標(biāo)人將按相關(guān)法規(guī)，重新組織招標(biāo)。

　　(五)本公告同時(shí)在中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinabidding.com.cn)、廣東投資招商網(wǎng)(www.gdtzzs.gov.cn)、廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)(www.gzzb.gd.cn)、廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)” (www.gdzbtb.gov.cn)、《南方日?qǐng)?bào)》上發(fā)布。

　　(六)風(fēng)險(xiǎn)提示

　　1.在滿(mǎn)足建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等前提下，代建單位編報(bào)的該項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算原則上控制在可行性研究報(bào)告(經(jīng)省發(fā)改委批復(fù))的投資估算內(nèi)。代建單位在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮代建期間物價(jià)波動(dòng)等因素對(duì)工程造價(jià)的影響，最終項(xiàng)目決算總投資不得突破省發(fā)展改革委批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算。代建單位未能履行項(xiàng)目代建合同，擅自調(diào)整建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資超過(guò)批準(zhǔn)的概算或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由代建單位承擔(dān)。

　　2. 在滿(mǎn)足建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和保證工程質(zhì)量合格等前提下，代建單位應(yīng)確保2013年3月28日前完成該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并交付使用單位使用。否則，對(duì)超出工期約定日期按每日5000元承擔(dān)違約責(zé)任。

　　投標(biāo)人應(yīng)充分考慮以上風(fēng)險(xiǎn)。

　　九、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省建筑工程監(jiān)理公司

　　聯(lián)系人：陳生; 聯(lián)系電話(huà)：86673560

　　招 標(biāo) 人：廣東省代建項(xiàng)目管理局

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省建筑工程監(jiān)理公司