吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)綜合大樓工程實施性方案設(shè)計征集書

　　招標答疑

　　問1：設(shè)計要求中，“附樓西立面平行紅桂路”，是否可以理解為附樓主立面平行于紅桂路?如果這樣理解，那么建筑則南北向布置，日照和西曬問題如何解決?

　　答:特別提示：原附樓主立面平行于紅桂路，現(xiàn)更改為附樓主立面平行于主樓、規(guī)劃路,以解決西曬問題。

　　問2：多媒體需不需要做，在應(yīng)征須知里說明需要做，但任務(wù)書中又未提及，以哪份為準。

　　答：需要做多媒體。

　　問3：在指標不變的情況下，附樓架空層面積可否適當增加?每層的面積規(guī)定過于固定，不利于靈活設(shè)計，可否給予一部分調(diào)整面積的余地，余地為多少?附樓每層的面積可否不一樣，一層可否適當增大，如若可以，范圍是多少?

　　答：在指標不變的情況下，可適當調(diào)整，調(diào)整幅度是±10%，具體詳見吉安市公安局業(yè)務(wù)綜合大樓主樓用房功能分布表中說明第3點。

　　問4：由于項目的復(fù)雜性和重要性，我公司組織了由中外設(shè)計師共同組成的設(shè)計組來完成此設(shè)計。而項目的設(shè)計時間相對來說比較短，因此可否將設(shè)計時間適當延長?

　　答：不可延長。

　　問5：地形圖cad上未標明場地標高，可否提供?

　　答：參照用地規(guī)劃紅線圖中的場地標高。

　　問6：主樓與附樓之間可否用連廊或其他建筑跨規(guī)劃路連接，或可否在基地中把規(guī)劃路取消?

　　答：主樓與附樓之間可否用連廊由設(shè)計單位酌情自定，規(guī)劃路不可以取消。

　　問7：層數(shù)是確定21層還是可隨方案調(diào)整?

　　答：主樓地上確定為21層。

　　問8：主樓一、二層的特警支隊、戒毒所、保安公司、高新分局和看守所各分得的1-4間房間具體如何使用?

　　答：為各部門的備用辦公用房，不作具體使用功能設(shè)計。

　　問9：附樓一層的600平米辦案區(qū)給什么部門使用，如何使用，是否要分隔成幾間?

　　答：不分隔，具體功能待定。

　　問10：兩個3間的局領(lǐng)導(dǎo)辦公室是設(shè)在同層還是分兩層設(shè)置?

　　答：分兩層設(shè)置。

　　問11：設(shè)計任務(wù)書中需要提供日照分析圖，本項目為公建項目，一般情況不需要做日照分析圖。如果需要日照分析圖，請?zhí)峁┗氐匦螆D紅桂路西側(cè)、文貴路北側(cè)及公租房用地內(nèi)現(xiàn)狀建筑及標明建筑類別、高度。

　　答：不需要提供日照分析圖。

　　問12：為保證設(shè)計成果的準確性請業(yè)主提供《吉安市城市總體規(guī)劃》、《吉安市城南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》、《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓控制性詳細規(guī)劃》、《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓工程實施性方案設(shè)計任務(wù)書》。

　　答：方案設(shè)計不參照《吉安市城市總體規(guī)劃》，參照《吉安市城南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，《吉安市城南新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》、《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓工程實施性方案設(shè)計任務(wù)書》可與招標代理聯(lián)系，《吉安市公安局業(yè)務(wù)技術(shù)大樓控制性詳細規(guī)劃》詳見征集書中12頁建筑設(shè)計規(guī)劃要求。

　　問13：設(shè)計任務(wù)書中要求進行豎向設(shè)計及給排水、電力電訊等市政工程管線綜合設(shè)計，但是貴單位提供的條件圖中未包含現(xiàn)狀現(xiàn)狀標高以及市政管網(wǎng)圖紙。

　　答：建筑方案設(shè)計階段不考慮接入市政管網(wǎng)。

　　問14：南側(cè)基地車行出入口設(shè)置于吉安南大道是否合適。距離道路交叉口是否太近?其它道中是否可設(shè)置車行出入口及人行出入口?北側(cè)地塊僅設(shè)置一個車行出入口于紅桂路，另一個車行出入口設(shè)置基地的哪側(cè)?人行出入口設(shè)置是否限制?

　　答：南側(cè)基地車行出入口設(shè)置于吉安南大道;北側(cè)基地車行出入口設(shè)置于紅桂路，其它由設(shè)計單位酌情自定。

　　問15：計任務(wù)書中，關(guān)于主樓用房功能分布表，八、九層的標準間僅為16間左右，而，其它樓層標準23-28間不等，八、九層少的標準間做何功能?

　　答：具體詳見主樓用房功能分布表中的八、九層。

　　問16：60-80米限高是何限高?是建筑限高還是航空限高?

　　答：建筑限高

　　問17：市綠化帶是否計入35%的綠地率?

　　答：不計入。

　　問18：根據(jù)現(xiàn)場踏勘和現(xiàn)場照片，場地內(nèi)西南方向用地紅線是缺角的，但是給出的CAD文件中紅線沒有缺角，請確認。

　　答：以用地規(guī)劃紅線圖為準。

　　問19：本項目主樓是否考慮中央空調(diào)，或者結(jié)合立面考慮其他空調(diào)形式?(如VRV空調(diào)系統(tǒng)無需每個房間外均考慮空調(diào)室外機位)，還是只要求用單獨的室外分體掛機空調(diào)。附樓呢?有無具體要求?

　　答：本項目主樓、附樓考慮多聯(lián)機中央空調(diào)。

　　吉安市公安局

　　2012-7-2