招標(biāo)編號：贛蓉招字［2016］第 1 號

 

　　一.招標(biāo)條件

　　贛州市溫馨家園小區(qū)（蓉江新城棚改安置房）建設(shè)項目工程管理及施工總承包一次性招標(biāo)已由贛州蓉江新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局批準(zhǔn)實施，招標(biāo)人為贛州蓉江新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目一次性擇優(yōu)選擇工程管理公司及施工總承包單位。

　　二.項目基本情況與招標(biāo)范圍

　　1.項目基本情況

　　棚改返遷安置房建設(shè)事關(guān)群眾切身利益，社會各界十分關(guān)切。按照市委市政府的工作部署，市委、市政府把棚改返遷房建設(shè)列為重大民生工程之一，目前正以政府主導(dǎo)的方式積極推進(jìn)。但由于受現(xiàn)行管理體制和工程技術(shù)專業(yè)人員嚴(yán)重缺乏的影響，對建設(shè)工程造價、工期、質(zhì)量、安全等方面缺乏有效的控制。為高效推進(jìn)項目建設(shè)，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式一次性擇優(yōu)選擇符合條件的工程管理公司及施工總承包單位參與市棚改返遷安置房的建設(shè)管理與施工。本次招標(biāo)包含F(xiàn)1－20地塊、A1－4地塊、A1－5地塊和A1－7地塊等4個地塊，總建筑面積約92.7萬平方米，項目投資約18億元。

　　2.招標(biāo)范圍

　　本項目采用工程管理+施工總承包一次性發(fā)包模式，中標(biāo)人必須按招標(biāo)人約定的建設(shè)目標(biāo)，完成項目的工程管理和工程施工（含設(shè)備采購）等工作；（工程管理工作包括項目的投資、質(zhì)量、進(jìn)度和安全控制以及合同、信息、風(fēng)險管理、竣工驗收備案等項目管理工作，工程施工總承包工作包括工程的施工、設(shè)備采購、竣工驗收等工作）。

　　三．標(biāo)段劃分

　　本項目共劃分為三個標(biāo)段。其中一標(biāo)段為F1－20地塊（占地面積約77106.82 m²，建筑面積約334478.98m²）；二標(biāo)段為A1－4地塊（占地面積約81579.76m²，建筑面積約301071.45m²）；三標(biāo)段為A1－5地塊（占地面積約43706.73m²，建筑面積約158453.74 m²）和A1－7地塊（占地面積約37503.18m²，建筑面積約133365.05m²）。

　　四.資格審查方式

　　本工程對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式(即截標(biāo)后資格審查)

　　五.資格條件要求

　　1.本項目屬于聯(lián)合體投標(biāo)，由具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)作為聯(lián)合體中的牽頭主體，聯(lián)合具備建筑工程施工總承包一級以上（含一級）資質(zhì)的施工企業(yè)共同組成聯(lián)合體參與投標(biāo)。

一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以與多家施工企業(yè)組成聯(lián)合體參與投標(biāo)，但一家施工企業(yè)只能與一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成聯(lián)合體參與投標(biāo)。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一項目中投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)無效。

　　2.類似業(yè)績要求：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2011年1月1日起至今有已完成或正在開發(fā)建設(shè)項目，累計建設(shè)規(guī)模≥20萬?O的房屋建筑工程開發(fā)業(yè)績。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須參與過2016年1月1日之前三年內(nèi)的政府棚改返遷房項目投標(biāo)或?qū)嵤┕ぷ鳌?/div>