發(fā)布日期： 2021-5-31 19:10:00

1.招標條件

本招標項目三亞市中心城區(qū)TY04-01-02地塊項目（施工）（項目編號：syzw20210531008）已由三亞市天涯區(qū)發(fā)展和改革委員會以2020-460204-70-03-024061批準建設(shè)， 招標人(項目業(yè)主)為三亞中綠園房地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項目出資比例為民營資金100.00%。項目已具備招標條件， 現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設(shè)地點：三亞市天涯區(qū)中心城區(qū)TY04-01-02地塊

2.2項目內(nèi)容及規(guī)模：該項目總權(quán)屬用地面積為38821.59平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（R2），容積率≤3.0，建筑密度≤25%，建筑高度≤80米，綠地率≥40%。項目主要建設(shè)內(nèi)容為7棟27層住宅樓、1棟28層住宅樓（含商業(yè)）、1棟1層商業(yè)樓、1棟1層垃圾房和1個整體地下室，總建筑面積為140069.52 平方米（其中地下室建筑面積為23195.99平方米），計容建筑面積116332.12平方米，容積率3.0，建筑密度13.84%，最大建筑高度78.90米（室外地坪至女兒墻頂），綠地率40%，住宅總戶數(shù)1064戶，機動車停車位1092個（其中地下車位944個），非機動車停車位361個。具體分述如下：1#樓建筑面積為11819.72平方米，計容建筑面積為11800.67平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對絕對標高為15.25米。第1層主要功能為社區(qū)服務(wù)用房、便利店、住宅，層高2.8米；第2層至第27層為住宅，層高均為2.8米。2#樓建筑面積為16958.96平方米，計容建筑面積為16785.30 平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對絕對標高為15.25米。第1層主要功能為住宅，有局部架空，架空面積150.48平方米，層高2.8米；第2層至第27層為住宅，層高均為2.8米。3#樓建筑面積為16947.52平方米，計容建筑面積為16773.86平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對絕對標高為15.25米。第1層主要功能為住宅，有局部架空，架空面積150.48平方米，層高2.8米；第2層至第27層為住宅，層高均為2.8米。3A#樓建筑面積為11819.85平方米，計容建筑面積為 11807.70平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對絕對標高為14.15米。第1層至第27層主要功能為住宅，層高均為2.8米。5#樓建筑面積為16944.61平方米，計容建筑面積為16931.46平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對絕對標高為14.15米。第1層至第27層主要功能為住宅，層高均為2.8米。6#樓建筑面積為11814.24平方米，計容建筑面積為11814.24平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對絕對標高為14.05米（±0.00為第三層樓面）。第1層主要功能為老年人日間照料中心、住宅，層高2.8米；第2層為物業(yè)用房及社區(qū)衛(wèi)生室，第3層至第27層為住宅，層高均為2.8米。7#樓建筑面積為11820.94平方米，計容建筑面積為11671.2平方米，建筑高度為76.10米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對絕對標高為8.45米。第1層主要功能為住宅，有局部架空，架空面積149.74平方米，層高2.8米；第2層至27層均為住宅，層高均為2.8米。8#樓（含商業(yè)）建筑面積為18475.69平方米，計容建筑面積為18475.69平方米，建筑高度為78.90米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對絕對標高為8.45米。住宅樓第1層主要功能為文化活動中心、社區(qū)服務(wù)點、早點鋪，第2層至第28層均為住宅，層高均為2.8米；商業(yè)部分建筑高度為4.6米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.10米，±0.00相對絕對標高為6.95至7.70米。9#商業(yè)樓建筑面積為242.0平方米，計容建筑面積為242.0平方米，建筑高度為4.60米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.15米，±0.00相對絕對標高為6.95米至7.70米。垃圾房建筑面積為30.00平方米，計容建筑面積為30平方米，建筑高度為4.6米（室外地坪至女兒墻頂），室內(nèi)外地坪高差0.30米，±0.00相對絕對標高為15.40米整體地下室，總建筑面積為23195.99平方米（不計容），地下室建筑層數(shù)為地下1層，底板絕對標高為10.5米、8.5米，主要功能為地下車庫及設(shè)備房，層高3.6米至4.5米。計劃工期：600日歷天，缺陷責任期：730日歷天。。招標控制價417,625,167.8元。

2.3計劃 工期（服務(wù)期）：600日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 三亞市中心城區(qū)TY04-01-02地塊項目（施工）;標段編號: syzw20210531008001;標段類型: 施工;控制價：417625167.8000

2.5招標范圍：

標段1:招標人提供的工程量清單及施工圖所包含的全部工作內(nèi)容進行施工（詳見工程量清單和施工設(shè)計圖）

2.6質(zhì)量要求：

標段1:合格

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 獨立法人資格和有效的安全生產(chǎn)許可證，且具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中，投標人擬派項目負責人（項目經(jīng)理）須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，要求未擔任其他在施建設(shè)工程項目的項目負責人（項目經(jīng)理）。

3.2 標段1： 本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。3.5 “信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制。3.6 信譽要求：2018 年 1 月 1 日至投標人遞交投標文件截止之日止投標人無住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及我市建設(shè)行政主管部門認定的限制期內(nèi)不得參加招標投標的行為。3.7 其他要求：投標人須持有《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》（加蓋投標單位公章），并在海南省數(shù)字認證中心辦理 CA 數(shù)字證書。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2021年06月01日 00時00分 至 2021年06月08日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 三亞市中心城區(qū)TY04-01-02地塊項目（施工） ）： 招標文件每套售價； 500 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 100,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2021-6-21 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心（三亞市吉陽區(qū)新風街259號）三亞開標室4 。（適用于現(xiàn)場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2021-6-21 9:00:00 。投標人應(yīng)當通過數(shù)字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2021-6-21 9:00:00 ，投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付或建設(shè)工程投標保證保險形式 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《全國公共資源交易平臺（海南?。?三亞市》 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式

招標人：	三亞中綠園房地產(chǎn)有限公司	招標代理機構(gòu) :	海南賽尚招標代理有限公司
地址 :	海南省三亞市天涯區(qū)新城路8號	地址：	海南省三亞市吉陽區(qū)臨春河路211號金鼎公寓A5棟302房
聯(lián)系人：	陳工	聯(lián)系人：	陳工
電話：	0898-88386693	電話：	0898-88244737