一、項(xiàng)目基本情況

全校占地面積：8.143 萬(wàn)平方米

；建筑面積：5.4 萬(wàn)平方米，化糞

池 4 個(gè)，油池 2 個(gè)，雨排井 28

個(gè)， 分污井 42 個(gè)，進(jìn)水井 14

個(gè)，冬季清雪面積 5.5766 萬(wàn)平方

米，外圍道路、場(chǎng)地清掃 5.5766

萬(wàn)平方米，綠 化面積 2.0 萬(wàn)平方

米。

二、服務(wù)內(nèi)容

主要負(fù)責(zé)教學(xué)樓、科技樓、培訓(xùn)樓

、綜合樓、體育館、女生宿舍、男

生宿舍、汽修實(shí)訓(xùn)基地、焊接基

地等室內(nèi)外公共區(qū)域保潔以及所有

設(shè)備設(shè)施的保潔，校園內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)

生保潔、清掃，垃圾清運(yùn)，職工食

堂、學(xué)生食堂生活餐廚垃圾清運(yùn)

，綠化養(yǎng)護(hù)、污水池和化糞池清掏

、下水管線疏通，水、暖、 電、

氣等物 業(yè)維修，學(xué)校所有設(shè)備、

設(shè)施等中小型維修，冬季校園內(nèi)外

區(qū)域清雪拉運(yùn)、校內(nèi)清掃，等服務(wù)

，學(xué)校安 保、女生宿舍管理服務(wù)

、秩序維護(hù)等，因工作需要校方交

辦的臨時(shí)性工作等。

三、具體要求

( 一) 保潔服務(wù)需求

1、服務(wù)范圍

(1) 人員配置：物業(yè)主管 1 人

，保潔人員 21 人 (其中：室外 2

人，教學(xué)樓 3 人，培訓(xùn)樓 3 人

，實(shí)訓(xùn)

樓 3 人，男寢 2 人，女寢 2 人

，汽修基地 2 人，綜合樓 1 人

，體育館 1 人，垃圾清運(yùn) 2 人)

。

(2) 樓宇內(nèi)大廳和樓道：地面、墻

面、踢腳線、天棚、裝飾門及門套

、宣傳窗、窗簾、消防設(shè)施、 燈

具裝飾柱、樓道臺(tái)階、扶手、配電

箱、消防栓、樓道門、窗戶、玻璃

、燈具及開(kāi)關(guān)、垃圾桶、植物花盆

等。

(3) 公共衛(wèi)生間、更衣間、淋浴間

、熱水器： 門窗標(biāo)牌、地面、墻

面、天棚、洗手盆、排氣扇、大

小便器、垃圾簍、臺(tái)面、鏡子、門

窗、燈具、排氣扇、上下水管道、

水龍頭、熱水器等。

(4) 樓 (館) 內(nèi)：桌椅、主席臺(tái)、

地面、踏步、窗臺(tái)、座椅、窗玻璃

、 門楣、 門套、墻面、墻角、

天棚、燈具、設(shè)備、各類體育器材

、地板、地膠、塑膠、觀眾座椅區(qū)

及各賽事活動(dòng)功能區(qū)、各類功能性

用 房及設(shè)備等。

(5) 會(huì)議室、公共教室、實(shí)驗(yàn)室、

實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)教室、公寓客房： 室內(nèi)

衛(wèi)生、衛(wèi)生間、更衣間、淋浴 間

、桌椅、地面、窗臺(tái)、窗戶、玻璃

、門楣、門套、墻面、墻角、天棚

、燈具、窗簾、茶具等所有設(shè)備。

(6) 校園內(nèi)、外公共空間環(huán)境衛(wèi)生

，雜草的鏟除，設(shè)備設(shè)施的清潔。

(7) 校園內(nèi)外垃圾清運(yùn)，學(xué)校職工

食堂、學(xué)生食堂生活餐廚垃圾清運(yùn)

。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(1) 工作時(shí)間：每天上午 7:30-

11:00，下午 13:30-17:00。每周

實(shí)行 6 天工作日。如遇特殊情況

需 要保潔服務(wù)，另行協(xié)商。

(2) 門、窗、玻璃：對(duì)所有門、窗

、玻璃保證每周擦拭 1 次，雨后

要馬上擦拭，保持門、窗、玻璃

明亮整潔，無(wú)污垢、無(wú)水痕。

(3) 會(huì)議室、公共教室、實(shí)驗(yàn)室、

實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)室、公寓客房：要保證沒(méi)

有活動(dòng)時(shí)每周清掃 2 次，有活 動(dòng)

時(shí)要保證活動(dòng)前與活動(dòng)后各清掃一

遍。

(4) 體育館、籃球場(chǎng)地、換衣間、

器材室：要保證每天清掃一次，做

到不定時(shí)循環(huán)保潔，有活動(dòng)時(shí) 要

保證活動(dòng)前與活動(dòng)后各清掃一遍。

(5) 公共區(qū)域：衛(wèi)生間、樓梯、樓

道要每天不定時(shí)打掃，做到無(wú)異味

、無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)水跡。

(6) 外圍保潔：外圍道路每天不定

時(shí)清掃，保持外圍垃圾箱不外溢

，垃圾箱周邊無(wú)垃圾，地表面無(wú)

漂浮物；冬季清雪小雪 6 小時(shí)必

須清掃完畢，中雪 1 天之內(nèi)清掃

完畢，大雪 2 天內(nèi)清掃完畢，積

雪外運(yùn)依 據(jù)當(dāng)天積雪情況而定

，外運(yùn)積雪費(fèi)用由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)

。

(7) 校園內(nèi)外及垃圾處理： 污水

井、化糞池清掏每年至少二次，雨

水井每年春季秋季要各清掏一 次

，保證排水通暢。垃圾收集要求

：收集點(diǎn)及垃圾箱周圍無(wú)散落垃圾

、無(wú)污跡、無(wú)異味；各類垃圾封閉

存 放并及時(shí)清運(yùn)無(wú)滯留，保證每

日至少清運(yùn)一次。

3、考核內(nèi)容

(1) 保潔人員統(tǒng)一著裝，保證上崗

人數(shù)。 甲方 (校方) 每天派專人

清點(diǎn)乙方 (供應(yīng)商) 人員出勤情

況，保潔上崗人數(shù)未達(dá)到甲方 (校

方) 規(guī)定的人數(shù)，檢查每少一人次

扣 5 分。

(2) 每月公共區(qū)域衛(wèi)生不定時(shí)檢查

(樓梯、地面、 門窗、玻璃、公共

區(qū)域設(shè)備設(shè)施、垃圾桶等) ， 發(fā)

現(xiàn)不合格每處每次扣 3 分。

(3) 乙方保證每周對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行一

次消毒，每周不定時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)一

處不合格每次扣 5 分。

(4) 污水井、化糞池等清掏工作每

年至少兩次，每半年檢查一次，發(fā)

現(xiàn)一處不合格，每次扣 20 分。

(5) 垃圾清運(yùn)不及時(shí)，造成環(huán)境影

響的，每發(fā)現(xiàn)一次扣 5 分。

(二) 設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)及綠化養(yǎng)

護(hù)服務(wù)需求

1、服務(wù)范圍

(1) 房屋建筑共用部位日常維修范

圍

建筑的屋頂、樓頂、玻璃幕墻面、

雨搭、鋁塑板造型、屋頂板、挑檐

、散水坡、進(jìn)門臺(tái)階、斜坡花 壇

、落水管、射燈、彩燈、高空吊燈

、比賽燈、室內(nèi)外建筑部分 (含樓

體) 等。館內(nèi)觀眾座椅、看臺(tái)、室

外理石臺(tái)階、地面、扶手等。

(2) 室內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備日常維修

范圍

給排水設(shè)施：供水管線、水龍頭、

閥門等供水設(shè)施，排水管線、延時(shí)

閥、下水膠管、地漏蓋、拖布 池

、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便

器、小便器、淋浴間、水箱、廁所

溝槽等。負(fù)責(zé)排污管網(wǎng)、馬葫蘆和

雨排清掏及管網(wǎng)維修、維護(hù)。

供暖設(shè)施：供暖管線、暖氣片、暖

氣閥門和校園內(nèi)外網(wǎng)供暖管線等。

用電設(shè)施： 照明燈具、墻壁開(kāi)關(guān)

、墻壁插座、 吊扇、用電線路、

熱風(fēng)幕、配電箱、配電柜、配電間

等。包括校園園區(qū)外供電系統(tǒng)大配

套的管理、維修和維護(hù)。

土木設(shè)施：天井圍欄、防盜門、防

火門、大門、 門窗、紗窗、窗簾

盒、窗簾桿、玻璃、樓梯間扶手、

窗護(hù)欄、管道井門窗、玻璃墻磚、

棚頂、棚板、樓梯間臺(tái)階、走廊通

道、踢腳線、墻裙、 門廳、管道

井、 內(nèi)天井、墻面、地面、廁所

門板等。

監(jiān)控系統(tǒng)及終端設(shè)施和設(shè)備的維修

、維護(hù)。

體育設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)外所有體育場(chǎng)

地、器械、器材等。

附屬設(shè)施：家具、制度板、宣傳板

、桌椅、座椅、器材、上下鋪床、

多功能床、門窗、公寓壁柜、地

板維修等。

(3) 室外共用設(shè)施、附屬配套建筑

和設(shè)施、設(shè)備日常維修范圍。

用電設(shè)施：用電線路、配電箱、照

明燈具、校園園區(qū)外大配套等。

外樓梯及道路設(shè)施：道路、人行路

道板、雨排蓋等。

排水設(shè)施：雨排蓋、下水蓋、下水

疏通和清淤等。

供暖設(shè)施：閥井、供暖管線和閥門

保溫等。

景觀設(shè)施：桌、椅、凳等。

照明設(shè)施：路燈、景觀燈等。

文化設(shè)施：綠蔭甬道、雕塑、宣傳

欄等。

運(yùn)動(dòng)設(shè)施：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、籃球場(chǎng)地、

足球運(yùn)動(dòng)及各類體育健身器械、戶

外體育器械、戶外足球場(chǎng)地?zé)艄?/p>

等。

衛(wèi)生設(shè)施：垃圾箱等。

其它設(shè)施：校園園區(qū)圍欄、停車場(chǎng)

地、避雷設(shè)施等。

(4) 園林綠化服務(wù)范圍

花木和樹(shù)木的增植，校園園區(qū)內(nèi)的

樹(shù)木、綠籬和草坪的修剪，盆花的

擺放和養(yǎng)護(hù)，花壇種植、松土、

除草、澆灌，病蟲(chóng)害的防治，設(shè)施

維護(hù)等。

(5) 學(xué)校臨時(shí)需要維修維護(hù)、設(shè)備

設(shè)施調(diào)整搬遷移動(dòng)等工作。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(1) 電工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目需要電

工 2 人，確保用電線路、配電間

、配電箱 (柜) 、照明燈具、開(kāi)

關(guān)、插座、插排、熱水器、空調(diào)、

計(jì)算機(jī)多媒體設(shè)備、校園內(nèi)外供電

系統(tǒng)等一切用電設(shè)備設(shè)施安全可靠

， 每天進(jìn)行一次用電安全檢查或

巡查，對(duì)用電安全隱患及時(shí)處理

，各辦公室、教室、公共區(qū)域等用

電設(shè)備設(shè) 施出現(xiàn)的故障及時(shí)維修

維護(hù)，不得影響正常教育教學(xué)和辦

公使用。

(2) 維修工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

①本項(xiàng)目需要水暖維修工 1 人

，要求 24 小時(shí)隨時(shí)都有維修工在

校區(qū)內(nèi)值班。

②維修工巡視事項(xiàng)

房屋結(jié)構(gòu)：每年兩次以上對(duì)房屋結(jié)

構(gòu)進(jìn)行檢查，并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞

及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)使

用人。

門窗：每天巡視樓內(nèi)公共部位門窗

，保持玻璃、門窗配件完好， 門

、窗開(kāi)閉靈活。

管道、排水溝：每?jī)蓚€(gè)月一次對(duì)屋

面泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清

掃、疏通，保障排水暢通 (6 月至

9 月每半個(gè)月檢查一次) 。

圍墻：每半月一次巡查圍墻，發(fā)現(xiàn)

損壞立即修復(fù)，鐵柵欄圍墻表面無(wú)

銹蝕，保持圍墻完好。

③對(duì)所有建筑物室內(nèi)外自來(lái)水管線

，排污管線，消防管線，暖氣管線

的跑、 冒、滴、漏、堵塞等事故

要在事發(fā)當(dāng)天疏通、維修完畢，不

得因此影響學(xué)校正常秩序。

④所有維修均在不影響學(xué)校正常秩

序之下進(jìn)行。

(3) 園林綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

①本項(xiàng)目需要綠化工 2 人?；?/p>

和樹(shù)木的增植。根據(jù)設(shè)計(jì)意圖體現(xiàn)

植物造景，對(duì)植物群落進(jìn)行合理栽

植和養(yǎng)護(hù)，使植物景觀季相分明、

色彩豐富、生長(zhǎng)茂盛、營(yíng)造優(yōu)美。

新栽花木成活率 98%以上。

樹(shù)木、綠籬、草坪和綠地的修剪和

養(yǎng)護(hù)。樹(shù)木和綠籬按樹(shù)木生長(zhǎng)特性

及時(shí)修剪，無(wú)傾斜倒伏，無(wú)徒長(zhǎng)

枝、無(wú)病蟲(chóng)枝無(wú)枯枝，無(wú)生長(zhǎng)雜亂

。杜絕修剪失誤。草坪及地被生長(zhǎng)

茂盛，無(wú)空禿無(wú)明顯雜草，按規(guī)定

修 剪，修剪高度在 10 ㎝以下。

綠地內(nèi)被植物覆蓋完好，無(wú)明顯雜

草和枯死。補(bǔ)種及時(shí)，品種相同

，規(guī)格相 似。

盆花造型擺放和花壇種植養(yǎng)護(hù)。體

現(xiàn)較高的園藝水平和管理水平，優(yōu)

美和諧。用于重要部位擺放的花

卉，更換及時(shí)。對(duì)重大節(jié)日、會(huì)議

要求及時(shí)擺花，布置效果較好?；?/p>

壇根據(jù)季節(jié)要求進(jìn)行種植，及時(shí)松

土、除草、施肥和澆灌，土壤無(wú)板

結(jié)，盆土無(wú)干裂，樹(shù)木花草無(wú)干黃

枯枝，草坪無(wú)明顯雜草，根據(jù)植物

生 長(zhǎng)特性及時(shí)澆水、施肥。

病蟲(chóng)害的防治。綜合防治， 以防

為主，及時(shí)防止病蟲(chóng)害。無(wú)病蟲(chóng)蝕

和病蟲(chóng)害蔓延，無(wú)噴藥失誤，同一

植物無(wú)病害率達(dá)90%，無(wú)蟲(chóng)害率達(dá)

90%以上。

設(shè)施維護(hù)。定期維護(hù)機(jī)具，按規(guī)程

操作，保管好汽油、農(nóng)藥和肥料等

物品。

現(xiàn)場(chǎng)清理。剪下的草坪、樹(shù)枝及時(shí)

清除，綠化區(qū)域內(nèi)基本無(wú)紙屑、雜

物、雜草、枯枝樹(shù)葉等，園林小

路整潔、干凈。遇災(zāi)害性天氣，及

時(shí)組織人員防護(hù)，斜倒的樹(shù)木時(shí)在

24 小時(shí)內(nèi)扶正。

3、考核內(nèi)容

維修維護(hù)服務(wù)：如上述要求供應(yīng)商

未及時(shí)維修，檢查不到位，校方每

發(fā)現(xiàn)一次，扣 10 分。 綠化服務(wù)

：

(1) 花草樹(shù)木及時(shí)澆水、除草、培

土、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)管理

及時(shí)到位，每月不定時(shí)檢查，發(fā)

現(xiàn)不合格每次扣 10 分。

(2) 草坪、綠籬應(yīng)保持平整，高度

不應(yīng)超過(guò) 10 公分，超過(guò)時(shí)應(yīng)及時(shí)

修剪，修剪后高度不應(yīng)超過(guò) 6 公

分，每月不定時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)不合格

每次扣除 20 分。

(3) 草坪、綠地內(nèi)雜草、垃圾等必

須及時(shí)清除，每周不定時(shí)檢查，發(fā)

現(xiàn)不合格每次扣 10 分。

(4) 樹(shù)木的病枯枝、傷殘枝、畸形

枝、萌蘗枝等及時(shí)進(jìn)行修剪，道路

兩側(cè)樹(shù)木及時(shí)修剪，不影響車輛

和人員通行，高壓線下面樹(shù)木及時(shí)

修剪不影響正常供電，枯死樹(shù)木、

枯死花草應(yīng)隨時(shí)清理干凈，每月不

定 時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)不合格每次扣 10

分。

(5) 造型樹(shù)木應(yīng)根據(jù)樹(shù)木品種和生

長(zhǎng)情況及時(shí)修剪整形，達(dá)到觀賞效

果，每月不定時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)不合

格每次扣 10 分。

(6) 根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時(shí)組

織澆灌、施肥、噴藥和松土，花草

樹(shù)木應(yīng)長(zhǎng)勢(shì)良好，每月不定時(shí)檢

查，發(fā)現(xiàn)不合格每次扣 15 分。

(7) 入冬前對(duì)所有草坪、樹(shù)木全面

澆一遍防凍水，春季再澆一遍解凍

水，檢查發(fā)現(xiàn)未按此要求實(shí)施扣

20 分。

(8) 每周不定時(shí)檢查校園甬路、荷

蘭磚路面、各建筑物前后預(yù)制板路

面等區(qū)域無(wú)雜草、垃圾，發(fā)現(xiàn)不

合格每次扣 5 分。

(三) 秩序維護(hù)及安全保衛(wèi)服務(wù)需

求

1、服務(wù)范圍

乙方提供校園巡邏車 1 臺(tái)。校園

秩序安全管護(hù)，包括外來(lái)人員出入

校園安全管理，學(xué)生出入校園安全

管理，進(jìn)出校園車輛、學(xué)校區(qū)域內(nèi)

車輛安全管理；校園區(qū)域范圍內(nèi)人

、財(cái)、物的安全保衛(wèi)；學(xué)校監(jiān)控設(shè)

施 巡查和監(jiān)控室的管理；秩序維

護(hù)員全面負(fù)責(zé)女寢舍務(wù)管理工作

；報(bào)刊及教師郵件的代收；因工作

需要校方 交辦的臨時(shí)性工作。

2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

(1) 人員配備

秩序維持員 5 人， 由學(xué)生工作處

管理使用，要求女性，50 歲以下

，五官端正，身體健康，高中或中

專 以上學(xué)歷。安保人員 15 人。

其中，正門 4 人，側(cè)門 3 人，教

學(xué)樓 2 人，培訓(xùn)樓 2 人，科技樓

2 人，綜合 樓 2 人。保安要求為

男性，年齡符合 45 周歲至 55 周

歲之間，轉(zhuǎn)業(yè)軍人優(yōu)先，具有責(zé)任

心強(qiáng)，無(wú)違法違紀(jì) 史，五官端正

，身體健康，無(wú)傳染性疾病，耳不

聾眼不花，溝通無(wú)障礙的要求；安

保隊(duì)長(zhǎng)要求除符合以上

要求外，還應(yīng)具有精力充沛、有安

保管理經(jīng)驗(yàn)，具有領(lǐng)導(dǎo)能力；安保

隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)校園巡視工作和檢查管理

各 崗工作。所有人員必須經(jīng)過(guò)崗

前培訓(xùn)，持證上崗。安保人員無(wú)寒

暑假。

要求工作時(shí)間內(nèi)穿著正規(guī)保安統(tǒng)一

制服，佩戴工作牌、工作帽，工牌

佩帶在左胸顯眼位置。工服保持

整潔，無(wú)明顯污跡、破損。遇有外

來(lái)人員來(lái)校檢查需起立敬禮，使用

文明禮貌用語(yǔ)，做好來(lái)訪記錄，經(jīng)

校 方接待人員核準(zhǔn)同意后，方可

放行。走路、站立不得松松垮垮、

精神不振、無(wú)精打采。工作期間不

得聚眾 聊天或打撲克；不得在服

務(wù)區(qū)內(nèi)吸煙、飲酒等。所有來(lái)電

，應(yīng)在第一時(shí)間接聽(tīng)，認(rèn)真聽(tīng)取、

記錄來(lái)電所講 內(nèi)容。及時(shí)查閱未

接聽(tīng)來(lái)電，在 10 分鐘之內(nèi)對(duì)未接

聽(tīng)來(lái)電給于回復(fù)，并做好來(lái)電要求

內(nèi)容記錄。工作電 話不允許任何

人長(zhǎng)時(shí)間占用，所有通話必須控制

在 3 分鐘以內(nèi)，在崗上不得打私

人電話，家人有急事來(lái) 電，應(yīng)從

速簡(jiǎn)潔結(jié)束通話。服從管理，聽(tīng)從

指揮，完成校方包括校安委辦交辦

的其他工作。

(2) 交接班制度

①按時(shí)交接班、接班人員應(yīng)提前

10 分鐘到達(dá)崗位。接班人員未到

達(dá)前，在班人員不能離崗。

②接班人要詳細(xì)了解上個(gè)班執(zhí)勤情

況和當(dāng)班應(yīng)注意事項(xiàng)，應(yīng)做到三明

：上班情況明，本班接班事情

明，物品、器械清點(diǎn)明。

③交班人在下班前必須填好值班記

錄，應(yīng)做到三清，本班情況清，交

接問(wèn)題清，物品、器械清。

④當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)處理

，不得移交給下班的事情要繼續(xù)在

崗位處理完，接班人協(xié)助完成。

交班時(shí)要做好記錄和簽名。

(3) 校門崗工作程序與工作標(biāo)準(zhǔn)

①校門崗工作程序

1.1 正門崗 2 名安保員，24 小時(shí)

在崗。如果 24 小時(shí)輪崗，早

8：30 交接班；如果 12 小時(shí)輪崗

，早 7:00 交接班，晚 7:00 交接

班 。立崗時(shí)間： 07:30-08：

30； 09： 30-10： 00； 11：

20-12:00； 12:30- 13:30；

15:40-16:40； 17:30-18:30 由

一名安保員立崗,每 30 分鐘更換

。假期不需立崗。

1.2 側(cè)門崗 1 名安保員，24 小時(shí)

在崗。如果 24 小時(shí)輪崗，早

8：30 交接班；如果 12 小時(shí)輪崗

，早 7:00 交接班， 晚 7:00 交

接班 。立崗時(shí)間 ：07:30-08：

30； 09 ：30-10： 00 ； 11

：00-11 :30； 12:30-

13:30；16:00-17:00。假期不需立

崗。

1.3 在學(xué)生上、放學(xué)時(shí)間提前組織

好學(xué)生，做好學(xué)生和其他出入校園

人員的分流工作，查驗(yàn)學(xué)生通校

證和請(qǐng)假條，維護(hù)學(xué)校門前區(qū)域上

、放學(xué)紀(jì)律、安全，避免發(fā)生意外

。

1.4 對(duì)進(jìn)入校門的車輛或來(lái)訪人員

盤查登記時(shí)，立崗秩序員須敬禮問(wèn)

好，請(qǐng)其出示相關(guān)證件，及時(shí)與

校方聯(lián)系、允許進(jìn)入后方可同意進(jìn)

入，并做好相關(guān)記錄；待來(lái)訪人員

登記后，說(shuō)“謝謝您的配合，再見(jiàn)

， 請(qǐng)慢走！ ”。發(fā)現(xiàn)可疑情況

，如閑雜人員、推銷人員、精神不

正常人員、攜帶危險(xiǎn)物品人員等

，沒(méi)有正當(dāng) 理由，沒(méi)有接洽人員

同意進(jìn)入，堅(jiān)決制止其進(jìn)入校園

，并做好解釋工作。

1.5 做好學(xué)校報(bào)刊、教師包裹快遞

代收事宜。作好記錄，認(rèn)真核對(duì)接

收和領(lǐng)取,丟失負(fù)責(zé)賠償。

②校門崗工作標(biāo)準(zhǔn)：

2.1 門崗立崗的公共秩序維護(hù)員站

姿挺拔，嚴(yán)禁隨意走動(dòng)、張望。

2.2 公共秩序維護(hù)員室外執(zhí)勤姿態(tài)

端莊，服裝整齊，動(dòng)作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

，精神飽滿。

2.3 室內(nèi)執(zhí)勤坐姿要端正，嚴(yán)禁倚

靠、坐臥、做與執(zhí)勤無(wú)關(guān)的事。

2.4 接待登記要禮貌待人，文明執(zhí)

勤。先問(wèn)“您好，您到哪里，請(qǐng)您

登記，謝謝，再見(jiàn)” 。對(duì)拒不出

示證件，不接受檢查的車輛、人員

絕不放行，對(duì)尋畔滋事、醉酒、鬧

事者可通知巡邏人員，或撥打 110

進(jìn) 行報(bào)警處理。

2.5 對(duì)于外來(lái)車輛進(jìn)出要嚴(yán)格檢查

，認(rèn)真登記，發(fā)現(xiàn)可疑人、事、物

品，立即報(bào)告。

2.6 執(zhí)勤室內(nèi)保持干凈整潔，無(wú)雜

物，閑雜人員禁止進(jìn)入室內(nèi)。

2.7 警械器具、消防設(shè)施設(shè)備、安

全門、公用設(shè)施等要嚴(yán)加管護(hù)，保

持良好的工作狀態(tài)。

(4) 中廳門崗工作程序及標(biāo)準(zhǔn)

①中廳 1 名安保員，24 小時(shí)上崗

。如果 24 小時(shí)輪崗，早 8：30

交接班；如果 12 小時(shí)輪崗，早

7:00 交接班 ， 晚 7:00 交接班

。立崗時(shí)間 ：07:20-8 ：20

；9:30-10:00 ； 11 ：00-11

：30 ； 12 ：30-13:30 ；

16:00-16:30 立崗，維護(hù)上放學(xué)秩

序，其他時(shí)間可坐崗。

②進(jìn)出人員登記程序

2.1 對(duì)進(jìn)入教學(xué)樓內(nèi)的物品 (施工

材料、行李、麻袋、易燃易爆及化

學(xué)藥品) 嚴(yán)格登記，取得校方同

意方可進(jìn)入。

2.2 對(duì)外出物品必須嚴(yán)格盤查登記

， 由原物品管理部門出具相關(guān)證

明方可放行。

3.1 每天 07：20 安保員開(kāi)啟教學(xué)

樓大門，12:00 關(guān)閉教學(xué)樓大門

，13:10 開(kāi)啟教學(xué)樓大門，21:00

關(guān) 閉教學(xué)樓大門，并負(fù)責(zé)立崗坐

崗。

3.2 晚間機(jī)動(dòng)人員 21：00 對(duì)體育

館進(jìn)行清館；晚間 21：00 機(jī)動(dòng)人

員對(duì)各教室、辦公室進(jìn)行清樓并鎖

閉教學(xué)樓大門。機(jī)動(dòng)人員夜班清樓

后負(fù)責(zé)每?jī)尚r(shí)巡檢一次，并做好

巡檢記錄。

3.3 體育館鑰匙、一樓各外門鑰匙

，統(tǒng)一管理要有建賬標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁外

借，交接班過(guò)程要對(duì)鑰匙嚴(yán)格清

點(diǎn)，如有丟失由當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。

④中廳工作標(biāo)準(zhǔn)

4.1 立崗的公共秩序維護(hù)員立崗時(shí)

站姿挺拔，嚴(yán)禁隨意走動(dòng)、張望。

4.2 公共秩序維護(hù)員室外執(zhí)勤姿態(tài)

端莊，服裝整齊，動(dòng)作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

，精神飽滿。

4.3 室內(nèi)執(zhí)勤坐姿要端正，嚴(yán)禁倚

靠、坐臥、做與執(zhí)勤無(wú)關(guān)的事。

4.4 接待登記要禮貌待人，文明執(zhí)

勤。先問(wèn)“您好，您到哪里，請(qǐng)您

登記，謝謝，再見(jiàn)” 。對(duì)拒不出

示證件，不接受檢查的車輛、人員

絕不放行，對(duì)尋畔滋事、醉酒、鬧

事者可通知巡邏人員，或撥打 110

進(jìn) 行報(bào)警處理。

4.5 執(zhí)勤室內(nèi)干凈整潔，無(wú)雜物

，閑雜人員禁止入內(nèi)。

4.6 警械器具、消防設(shè)施設(shè)備、安

全門、公用設(shè)施要正確使用，嚴(yán)加

管護(hù)，保持良好的工作狀態(tài)。

(5) 宿舍秩序維護(hù)員工作程序及標(biāo)

準(zhǔn)

宿舍管理服務(wù)要求

第一條 基本情況

名稱：大慶市建設(shè)中等職業(yè)技術(shù)學(xué)

校女生宿舍管理服務(wù)。 (以下簡(jiǎn)

稱本項(xiàng)目)

第二條 服務(wù)范圍

學(xué)生宿舍、教師公寓的全部工作。

向校方提供宿管員標(biāo)準(zhǔn)為：年齡

35 歲至 55 歲，身體健康勻稱

，具 有高中及以上文化程度，品

行良好，無(wú)違法犯罪劣跡，熱愛(ài)教

育事業(yè)，富有愛(ài)心，忠于職守。

(具有教師 資格證和有過(guò)學(xué)校從教

經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先)

第三條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、做好宿舍的安保工作。按照學(xué)

校政教處對(duì)住宿生的安排，做好住

宿生登記、安排工作，并建立住

校生管理檔案。

2、做好住宿生的安全管理工作。

每天中午、晚上要做好住宿生歸寢

情況統(tǒng)計(jì)工作，嚴(yán)格落實(shí)未歸寢

學(xué)生去向。

3、按《宿舍管理制度》對(duì)學(xué)生不

良行為進(jìn)行制止且教育，規(guī)范學(xué)生

行為，做好學(xué)生良好行為習(xí)慣養(yǎng)

成工作。

4、按《學(xué)生寢室內(nèi)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》做好

學(xué)生寢室日常檢查，對(duì)學(xué)生進(jìn)行生

活指導(dǎo)，督促學(xué)生整改。

5、做好宿舍的安全管理工作。調(diào)

查并協(xié)助校方處理寢室內(nèi)發(fā)生的違

紀(jì)事件，保護(hù)好住校生的人身財(cái)

產(chǎn)安全。

6、做好假期值班工作。安排好國(guó)

慶長(zhǎng)假、寒假、暑假等假期的值班

工作，如有學(xué)生留宿，要做好學(xué)

生管理工作。

7、做好新生開(kāi)學(xué)前的準(zhǔn)備工作。

提前 5 天開(kāi)始，按照學(xué)校要求做

好迎新工作。

8、做好公寓公共物品的保管和檢

查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，并做

好責(zé)任人的追查工作。

9、按照學(xué)校要求做好公寓樓的安

全管理工作，確保消防設(shè)施完好

，消防通道暢通。

10、做好學(xué)校安排的其他工作。

第四條 考核情況

(一)工作中有以下情形之一，每次

扣 1 分。

1、遲到，早退；

2、交接班記錄不準(zhǔn)確，詳細(xì)，認(rèn)

真；

3、宿管員不對(duì)外來(lái)人做記錄；

4、宿管員對(duì)不按時(shí)出，入寢學(xué)生

不記錄；

5、寢室安全隱患存在問(wèn)題而未能

發(fā)現(xiàn)；

6、未能及時(shí)統(tǒng)計(jì)學(xué)生歸寢情況

，上報(bào)情況；

7、儀容儀表不整。

(二) 工作中有下列情形之一，每

次扣 2 分。

1、宿管員對(duì)外來(lái)人員進(jìn)入宿舍而

未能發(fā)現(xiàn)；

2、 白班的工作存在問(wèn)題得不到及

時(shí)解決；

3、學(xué)生入寢后，宿管員不在走廊

巡視；

4、學(xué)生入寢后大聲吵嚷，追逐

，打鬧，秩序混亂，宿管員不能及

時(shí)制止；

5、節(jié)假日學(xué)生離校后存在的安全

隱患未查出；

6、與學(xué)生家長(zhǎng)無(wú)理爭(zhēng)吵。

(三)工作中有下列情形之一，每次

扣 3 分。

1、工作時(shí)間脫崗；

2、安全檢查遺漏、不能真實(shí)反映

情況；

3、中午或晚上學(xué)生午睡或就寢后

20 分鐘寢室秩序混亂；

4、寢室有煙頭或明火長(zhǎng)時(shí)間發(fā)現(xiàn)

不了；

(四) 宿管員工作中有下列情形之

一，每次扣4 分。

1、 白班宿管員少檢查一次寢室的

安全檢查；

2、夜班宿管員未能發(fā)現(xiàn)記載請(qǐng)假

離寢的學(xué)生；

(五) 宿管員工作中有下列情形之

一，每次扣 5 分。

1、學(xué)生在查寢后逃寢而未能發(fā)現(xiàn)

；

2、學(xué)生長(zhǎng)時(shí)間帶管制刀具等致人

傷害的器械而未能檢查出；

3、學(xué)生在寢室內(nèi)打仗而未能及時(shí)

發(fā)現(xiàn)，制止；

4、主管校長(zhǎng)檢查時(shí)工作時(shí)存在問(wèn)

題；

(六)宿管員工作中有下列情形之一

，每次扣 10 分。

1、學(xué)生夜不歸宿未能發(fā)現(xiàn)，而被

他人證實(shí)；

2、有學(xué)生在寢室故意破壞公物未

能發(fā)現(xiàn)；

3、學(xué)生在寢室打仗或其他重大違

紀(jì)未察覺(jué)；

4、存在嚴(yán)重安全隱患未察覺(jué)整改

；

5、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)檢查時(shí)工作存在嚴(yán)重

問(wèn)題；

6、學(xué)生或家長(zhǎng)向?qū)W校投訴而被確

認(rèn)投訴是正確的。

(七)宿管員工作中有下列情形之一

，每次扣 20 分。

1、市教委或其他上級(jí)機(jī)關(guān)檢查時(shí)

工作存在問(wèn)題；

2、學(xué)生或家長(zhǎng)向市教委或上級(jí)機(jī)

關(guān)投訴而被確認(rèn)是正確的；

(八)宿管員因工作失誤，被新聞單

位暴光，給學(xué)校聲譽(yù)帶來(lái)嚴(yán)重影響

的，扣 40 分；

(九)宿管員因工作成績(jī)突出，受到

主管校長(zhǎng)表?yè)P(yáng)者加 5 分；受到學(xué)

校領(lǐng)導(dǎo)表?yè)P(yáng)者加 10 分；受到市教

委或上級(jí)機(jī)關(guān)表?yè)P(yáng)者加 20 分；受

到新聞單位表?yè)P(yáng)者加 30 分。

(十) 白班工作細(xì)則：

1、每天早上 5:50 分上崗；

2、6:30 分所管樓層巡檢；

3、早 8:00 點(diǎn)交接班;

4、8:30--9:30 檢查寢室衛(wèi)生,填

寫寢室檢查記錄表,將檢查結(jié)果發(fā)

送政教處群,第二天將單子送到政

教處;

5、中午 11:25 分必須在所管樓層

迎接回寢學(xué)生；

6、12:20 分-13:10 分學(xué)生午休

，宿管員要在所管樓層來(lái)回巡視

，保證住宿學(xué)生的休息質(zhì)量；

7、13:40 分-14:40 檢查寢室衛(wèi)生

,填寫寢室檢查記錄表,將檢查結(jié)果

發(fā)送政教處群;

8、下午 15:00—21:00 點(diǎn)期間

，不定時(shí)巡查至少 2 次以上，重

點(diǎn)檢查水、 電、火等。 (十一)

夜班工作細(xì)則：

1、晚上 17:40 清寢;

2、19:40 分必須在寢室樓前迎接

回寢學(xué)生；

3、20:30 分開(kāi)始查寢；認(rèn)真清查

每個(gè)學(xué)生，沒(méi)按時(shí)回寢的學(xué)生。應(yīng)

及時(shí)與班任和家長(zhǎng)聯(lián)系并做好記

錄；

4、21:00 督促學(xué)生熄燈；

5、21:00—23:00 點(diǎn)，宿管員要在

所管樓層來(lái)回巡視，確保住宿生的

休息質(zhì)量；

6、夜班人員遇到學(xué)生突發(fā)情況

，首先要控制好局面，然后再通知

負(fù)責(zé)宿舍的政教處主任和學(xué)?？傊?/p>

班；

7、夜間如有學(xué)生突發(fā)疾病，宿管

員也要及時(shí)與家長(zhǎng)、總值班聯(lián)系

，不許私自向?qū)W生提供任何藥品，

以免學(xué)生產(chǎn)生過(guò)敏引發(fā)意外；

第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 甲方有對(duì)項(xiàng)目宿舍管理工作領(lǐng)

導(dǎo)監(jiān)督的權(quán)利，為其營(yíng)造良好的管

理氛圍。

2、 甲方對(duì)項(xiàng)目選聘的宿管員有審

批權(quán)。項(xiàng)目聘用宿管員，必須向校

方呈送附有受聘對(duì)象個(gè)人資料的

聘用報(bào)告，經(jīng)校方審批后可聘用。

3、為項(xiàng)目提供必需的辦公場(chǎng)所、

通訊電話等設(shè)備。

4、在不違反有關(guān)勞動(dòng)政策的前提

下，項(xiàng)目有權(quán)按照考核程序和管理

細(xì)則聘用和解聘宿管員。

5、有教育培訓(xùn)宿管員的義務(wù)。定

期組織宿管員學(xué)習(xí)有關(guān)學(xué)校教育的

法律法規(guī)，提高宿管員的法制意

識(shí)和業(yè)務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)學(xué)校方宿舍管

理工作制度化、規(guī)范化、人性化。

第六條 其他事項(xiàng)

1、管理人員的崗位由乙方按校方

要求進(jìn)行合理配備，做到保質(zhì)保量

按時(shí)完成校方委托的各項(xiàng)工作。

2、乙方在學(xué)校的工作人員要身體

健康，遵紀(jì)守法，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)

章制度，關(guān)心愛(ài)護(hù)學(xué)生，不做違

法違紀(jì)影響學(xué)校聲譽(yù)的事情，不得

以學(xué)校的名義進(jìn)行各種社會(huì)活動(dòng)。

積極主動(dòng)工作，熱情周到服務(wù)。

3、乙方指定的宿舍管理負(fù)責(zé)人要

全天在崗，并要對(duì)各個(gè)寢室進(jìn)行巡

視，每天檢查不得少于 2 次，并

要有檢查記錄。

4、 甲方對(duì)乙方的工作有管理、監(jiān)

督、檢查、考核、處罰的權(quán)利。

甲方每周將對(duì)乙方的工作進(jìn)行不少

于 2 次全面檢查及高頻度地抽查

。

5、學(xué)生宿舍管理期間，宿舍內(nèi)的

設(shè)施和物品應(yīng)妥善保管，并教育員

工、學(xué)生節(jié)水節(jié)電。

3、保安考核內(nèi)容

(1) 發(fā)現(xiàn)保安在崗期間不按要求著

裝、站崗不認(rèn)真、儀表不整、值班

電話無(wú)人接聽(tīng)、接聽(tīng)電話不使 用

規(guī)定禮貌用語(yǔ)的，每項(xiàng)每次扣 1

分。門衛(wèi)室有空崗現(xiàn)象的，發(fā)現(xiàn)一

次扣 5 分。

(2) 沒(méi)有按照學(xué)校規(guī)定開(kāi)關(guān)校門、

樓內(nèi)大廳門的，每一次扣 1 分。

(3) 檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)、戶外責(zé)任區(qū)

內(nèi)包括安全標(biāo)識(shí)、監(jiān)控設(shè)施、燈具

、 門鎖、 閥門、窗戶、戶外體

育器材、展示窗、樓梯構(gòu)件、護(hù)欄

等設(shè)備設(shè)施有損壞不按要求報(bào)修的

每項(xiàng)每次扣 1 分。

(4) 保安人員早晨、中午、下午上

放學(xué)過(guò)程中，沒(méi)有提前組織學(xué)生秩

序的每次扣 2 分。對(duì)于遲到的 學(xué)

生沒(méi)有實(shí)行登記的每人次扣 1 分

。發(fā)現(xiàn)學(xué)生在上課期間沒(méi)有持請(qǐng)假

條出校，每一人次扣 2 分。學(xué)生

請(qǐng)假 條沒(méi)有按規(guī)定整理、保存、

丟失的，每次扣 5 分。上、放學(xué)

大門開(kāi)啟時(shí)，沒(méi)有阻止外來(lái)人員或

家長(zhǎng)趁亂進(jìn) 入校門的,發(fā)現(xiàn)一次扣

3 分。

(5) 保安沒(méi)有按規(guī)定巡查的，發(fā)現(xiàn)

一次扣 2 分。

(6) 車輛沒(méi)有按照學(xué)校規(guī)定，隨意

進(jìn)入校園的，發(fā)現(xiàn)一車一次扣 2

分。外單位機(jī)動(dòng)車未經(jīng)允許在校

內(nèi)存放過(guò)夜的，發(fā)現(xiàn)一車一次扣 2

分。

(7) 家長(zhǎng)送來(lái)的物品 (雨具、學(xué)具

、鑰匙等) ，沒(méi)有按學(xué)校要求送達(dá)

的，發(fā)現(xiàn)一次扣 2 分。

(8) 隨意讓處理廢舊物品人員、廣

告推銷人員、無(wú)許可進(jìn)校打球、運(yùn)

動(dòng)、上廁所等閑散人員進(jìn)入校 園

的，發(fā)現(xiàn)一次扣 3 分。外來(lái)人進(jìn)

入教學(xué)樓、培訓(xùn)樓、科技樓內(nèi)，保

安沒(méi)有問(wèn)詢、任其在樓內(nèi)走動(dòng)的

，發(fā) 現(xiàn)一次扣 2 分。沒(méi)有有效控

制校門口發(fā)放傳單人員和保證校門

50 米范圍內(nèi)無(wú)小商小販的，發(fā)現(xiàn)

每次扣 2 分。早、晚及節(jié)假日期

間，沒(méi)按學(xué)校要求隨意允許來(lái)校鍛

煉人員進(jìn)入的，發(fā)現(xiàn)一次扣 3 分

。

(9) 所有在校及施工人員攜帶公共

物品出門時(shí)，沒(méi)有向有關(guān)部門詢問(wèn)

并做記錄，私自放行的，發(fā)現(xiàn) 一

次扣 2 分。

(10) 未按學(xué)校要求代收?qǐng)?bào)刊雜志

、沒(méi)有認(rèn)真管理好教師郵件，導(dǎo)致

丟失的，發(fā)現(xiàn)一次扣 2 分； 同

時(shí)，要按價(jià)賠償。

(11) 隨意透漏校內(nèi)教職工個(gè)人信

息的，發(fā)現(xiàn)一次扣 2 分。

(12) 沒(méi)有按要求在靜校后全面清

理樓內(nèi)人員按時(shí)離校，重點(diǎn)是衛(wèi)生

間、樓內(nèi)死角等地，發(fā)現(xiàn)一次扣

3 分。

(13) 外賣盒飯等即食加工類食品

進(jìn)入校園，沒(méi)有進(jìn)行制止等有效管

理的，發(fā)現(xiàn)一次扣 3 分。

(14) 門衛(wèi)室內(nèi)有吸煙、酗酒的

，發(fā)現(xiàn)一次扣 3 分。

(15) 門衛(wèi)室衛(wèi)生不整潔，物品擺

放凌亂的每次扣 3 分。

(16) 遇到有精神病疑似患者、勒

索學(xué)生錢財(cái)者、仇視社會(huì)的閑散人

員在校門口逗留時(shí)，沒(méi)有及時(shí)向

校安委辦報(bào)告，發(fā)現(xiàn)一次扣 3 分

。

(17) 保安未按學(xué)校要求對(duì)保暖、

防火、防盜等部位進(jìn)行巡查的，發(fā)

現(xiàn)一次扣 3 分。如造成供暖設(shè)備

凍壞等安全事故的，還將追究公司

相關(guān)責(zé)任。

(18) 在保安負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)有安

全隱患，未及時(shí)處理和上報(bào)的，發(fā)

現(xiàn)一次扣 3 分。

(19) 晚班與白班未按要求進(jìn)行交

接班，未填寫交接班記錄或交接班

記錄不實(shí)敷衍的，發(fā)現(xiàn)每次扣 3

。

(20) 沒(méi)有按學(xué)校要求有效組織管

理好學(xué)校校門區(qū)域秩序，保持學(xué)校

北門、西門隨時(shí)暢通，東門應(yīng)急

時(shí)暢通，造成混亂或者出入不暢的

，一次扣 5 分。

(21) 安保人員上崗人數(shù)未達(dá)到校

方規(guī)定的人數(shù)，校方每日派專人清

點(diǎn)人員出勤情況，每天檢查每少

一人扣 5 分。

(22) 工作沒(méi)有盡職盡責(zé)、造成學(xué)

校財(cái)產(chǎn)損失的，除按原價(jià)賠償外扣

5 分。

(23) 校外人員和學(xué)生有跳墻現(xiàn)象

，保安沒(méi)有制止上報(bào)的，發(fā)現(xiàn)一次

扣 5 分。

(24) 發(fā)現(xiàn)學(xué)生、外來(lái)人員將管制

刀具等危險(xiǎn)品明顯帶進(jìn)校園或在校

園內(nèi)發(fā)現(xiàn)學(xué)生持有、使用管制刀

具、危險(xiǎn)物品，沒(méi)有制止、收繳并

上報(bào)的，發(fā)現(xiàn)一次扣 5 分。

(25) 不服從校方領(lǐng)導(dǎo)，沒(méi)有保質(zhì)

保量的完成校方交辦的臨時(shí)性工作

的，每項(xiàng)扣 5 分。

(26) 保安在崗期間要熱情服務(wù)于

師生，對(duì)師生、家長(zhǎng)服務(wù)存在問(wèn)題

，造成矛盾，影響學(xué)校形象的，

一次扣 5 分。

(27) 遇到突發(fā)事件，未按要求及

時(shí)處理和報(bào)告的，一次扣 10 分。

(28) 在校園內(nèi)或校門口可視區(qū)域

發(fā)生學(xué)生打架、搶劫類惡性事件視

而不見(jiàn)，不主動(dòng)制止的，每次扣

10 分。

(29) 工作沒(méi)有盡職盡責(zé)，遇到危

險(xiǎn)沒(méi)有挺身而出，畏首畏尾或未采

取有效措施制止不法侵害行為，

造成教職工、學(xué)生人身傷害，每次

扣除 10 分，當(dāng)事人承擔(dān)主要責(zé)任

，后果嚴(yán)重的解除服務(wù)合同。

(30) 學(xué)校邊界區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災(zāi)未

及時(shí)發(fā)現(xiàn)處置的，每次扣 10 分。

根據(jù)所造成后果的嚴(yán)重程度，追

究當(dāng)事人責(zé)任，直至解除服務(wù)合同

。

四、考核辦法及違約責(zé)任

保潔、維修綠化及安保服務(wù)各 100

分/月，總分為 300 分/月?？鄯?/p>

時(shí)，每分折合為 50 元計(jì)算,從供

應(yīng) 商當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除。月考核

分?jǐn)?shù) 260-300 分為良好，月考核

分?jǐn)?shù) 260-200 分為合格，月考核

分?jǐn)?shù) 200 分 以下為不合格。供應(yīng)

商每月結(jié)算時(shí)，要有學(xué)校保潔、維

修綠化及安保部門負(fù)責(zé)人簽字的考

核清單，雙方確 認(rèn)當(dāng)月得分后結(jié)

算付款。如供應(yīng)商當(dāng)月考核分?jǐn)?shù)在

200 分以下，學(xué)校有權(quán)解除合同

，并扣除一個(gè)月服務(wù) 費(fèi)。如供應(yīng)

商單方解除合同，需提前一個(gè)月以

書面形式告知學(xué)校，學(xué)?？鄢?1

個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為違約金。

五、整體人員配置

供應(yīng)商需提供各類服務(wù)人員共計(jì)

46 人。其中：項(xiàng)目經(jīng)理 1 人(有

物業(yè)管理師證)；保潔員 21 人

；保安 員 20 人 (包括舍務(wù)秩序

管理員 5 人) ；綠化養(yǎng)護(hù)工 2 人

；維修工 1 人； 電工 2 人 (具

有特種作業(yè)電工安 全上崗作業(yè)證)

。供應(yīng)商不得以任何理由減少人數(shù)

配備，如達(dá)不到學(xué)校要求的人員配

備數(shù)量，學(xué)校有權(quán)解 除合同，所

產(chǎn)生損失由供應(yīng)商承擔(dān)。

六、報(bào)價(jià)構(gòu)成

供應(yīng)商報(bào)價(jià)需由以下部分組成：46

人×工資 (按大慶最低基本工資、

各類險(xiǎn)種、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)計(jì)算) 。

保潔物料費(fèi)、水暖電氣、門、窗等

維修原材料費(fèi)，包括：維修工具

，各種直徑的水、暖管線，各種不

同規(guī) 格的閥門、蓄水箱電磁閥、

暖氣片、法蘭片、石棉墊、各種規(guī)

格的螺絲、水龍頭、熱水嘴、卡扣

、墊片、 接頭、管箍、生膠帶等

；各種不同規(guī)格電纜、護(hù)套線、各

類燈具、各種開(kāi)關(guān)、插排、插頭、

電工工具等；

所有門、窗用各種鎖具、玻璃、紗

窗、合頁(yè)、把手、傳動(dòng)器等各種配

件；學(xué)生床角鐵、方鋼、護(hù)欄、床

梯 子、各種規(guī)格螺絲等，學(xué)校所

有設(shè)備、設(shè)施等所需要的中小型維

修材料等費(fèi)用。以上維修原材料費(fèi)

用預(yù)計(jì) 柒萬(wàn)元 (70000.00 元)

，使用維修派遣單據(jù)，每次維修由

總務(wù)處負(fù)責(zé)人、物業(yè)主管、維修工

和維修部位負(fù) 責(zé)人簽字確認(rèn)，每

月進(jìn)行一次統(tǒng)計(jì)，年終匯總，結(jié)余

費(fèi)用轉(zhuǎn)至下一年使用；綠化、植樹(shù)

、花草等原材料 費(fèi)，包括：校園

內(nèi)栽種花草和樹(shù)木，所有校園綠化

、樹(shù)木養(yǎng)護(hù)、灌溉用膠管等費(fèi)用預(yù)

計(jì)貳萬(wàn)元 (20000.00 元) ；機(jī)械

費(fèi)用 (垃圾清運(yùn)車、冬季鏟雪機(jī)械

、綠化機(jī)械、管線疏通工具等)

；安全巡邏車、安保器械、 物料

、服裝費(fèi)、稅金等。由于核算不準(zhǔn)

或故意低價(jià)搶標(biāo)，所產(chǎn)生的后果由

供應(yīng)商自行承擔(dān)。

七、付款方式

采取隔月付款方式 (3 月付 1 月

，4 月付 2 月， 以此類推) 。

八、其他

預(yù)中標(biāo)供應(yīng)商在人員聘用時(shí)，在同

等條件下優(yōu)先考慮學(xué)校現(xiàn)有外聘員

工。

服務(wù)期限為三年，本次為一年預(yù)算

，第一年服務(wù)期滿續(xù)簽第二年合同

，第二年合同期滿，續(xù)簽第三年

合同。

驗(yàn)收程序： 由采購(gòu)單位按照項(xiàng)目

需求自行組織驗(yàn)收。

1,305,000.00

1,305,000.00