中山溫泉中心園改建工程EPC總承包項目招標公告

1．招標條件

本招標項目 中山溫泉中心園改建工程EPC總承包項目 已由 中山市發(fā)展和改革局 以 項目代碼：2204-442000-04-01-692626 批準建設(shè)，建設(shè)單位為 中山溫泉股份有限公司 （ 下稱“中山溫泉、中山溫泉賓館” ） ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 100% ，招標人為 中山溫泉股份有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行 公開 招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

本項目的建設(shè)選址位于廣東省中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)中山溫泉賓館。中山溫泉是中國第一家中外合作旅游企業(yè)，由港澳著名企業(yè)家霍英東、何鴻燊先生等人投資興建，嶺南派建筑大師莫伯治先生設(shè)計，鄧小平同志親筆題名，于1980年12月28日正式開業(yè)，享有“改革開放活化石”、“名人堂溫泉”等美譽。中山溫泉毗鄰港澳，區(qū)位優(yōu)勢明顯，具有不可復(fù)制的文化底蘊和得天獨厚的生態(tài)環(huán)境。中山溫泉與羅三妹山、高爾夫球場等景點組成復(fù)合型旅游度假區(qū)，為我市首個省級旅游度假區(qū)。賓館占地309畝，由多個各具特色的庭院式園區(qū)組成，所擁有的天然溫泉，素有“嶺南名湯”的美稱，是“中國十大溫泉”之一。中山溫泉內(nèi)設(shè)改革開放黨史教育展館，是中山市黨史學(xué)習教育和愛國主義教育的主陣地,獲評“中山市愛國主義教育基地”、“中山市中共黨史教育基地”等稱號。

本次改造范圍為溫泉賓館中心園一至五號樓及大堂等區(qū)域，用地面積19216平方米。容積率1.2，綠地率下限35%，建筑密度上限30%。本項目新建建筑面積15986.21平方米，共6棟，框架結(jié)構(gòu)（其中：新建2棟2層酒店大堂和餐廳，2棟4層客房，2棟5層客房），新建最大單體建筑面積為3507.85平方米，建筑高度限高為18米，最大單跨跨度17.5米；保留修繕建筑面積1838.65平方米，共3棟，框架結(jié)構(gòu)（保留修繕1棟2層客房，1棟2層會議休閑室，1棟1層綜合休閑室），保留修繕最大單體建筑面積為915.6平方米，建筑高度9.45米，最大單跨跨度7.2米；室外綠化工程面積7397平方米；室外園路工程面積162平方米；建筑拆除面積8971平方米。中心園現(xiàn)有建筑面積約10519平方米，根據(jù)概念方案，項目改建后建筑面積約為17824.86平方米。通過建筑本體改造和庭院景觀優(yōu)化，前區(qū)大堂接待面積擴大，客房數(shù)量不減少且開間尺度拓寬，將提升園區(qū)整體服務(wù)品質(zhì)，改善游客旅居體驗。

項目總投資估算為20218.11萬元，本次招標金額為13893.43萬元，其中，建筑安裝工程費13326.23萬元（按可行性研究報告中的建安工程費扣除其他設(shè)備及配套設(shè)施費）；勘察費49.23萬元；設(shè)計費用517.97萬元（含審圖費）。

本項目勘察設(shè)計自合同生效之日60個日歷天內(nèi)完成；施工工期為230個日歷天，以招標人/監(jiān)理人發(fā)布開工令之日起算。

2.2招標范圍

（1）工程勘察：工程勘察、室外管線勘察、測量測繪、現(xiàn)場施工、驗收配合等后續(xù)服務(wù)。

（2）設(shè)計（含方案設(shè)計至施工圖設(shè)計、施工圖工作）：
1）方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、專項施工圖設(shè)計（精裝修、節(jié)能、綠建、海綿城市、區(qū)內(nèi)道路、市政管線、外水外電等）、現(xiàn)場施工配合、設(shè)計變更、配合竣工驗收的工作，對后期運營中配合處理設(shè)計質(zhì)量缺陷等后續(xù)服務(wù);
2）概算編制工作，在滿足限額設(shè)計要求下，可根據(jù)設(shè)計要求，采用合理的技術(shù)路線，且應(yīng)完全滿足項目的質(zhì)量、進度、成本及安全等需求；
3）依據(jù)確定后的方案設(shè)計進行施工圖設(shè)計并指導(dǎo)施工，施工圖設(shè)計應(yīng)落實包含建設(shè)單位、審批部門對各階段可行性研究報告、方案設(shè)計、初步設(shè)計提出的修改設(shè)計內(nèi)容；
4）負責配合建設(shè)單位完成建設(shè)工程規(guī)劃許可證報審工作、初步設(shè)計審查、施工圖審查等建設(shè)程序的審批工作，負責審核施工單位編制的竣工圖并簽署蓋章、提供施工現(xiàn)場指導(dǎo)與監(jiān)督、工程調(diào)整和竣工驗收設(shè)計服務(wù)等；
5）負責提供建設(shè)工程報審報批過程所需的工程圖紙及資料、本招標范圍內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可工作、建設(shè)全過程設(shè)計服務(wù)及協(xié)調(diào)工作；
6）負責提供本項目施工報建、施工、工程變更、驗收、結(jié)算等所需的設(shè)計文件及資料，并承擔與本項目有關(guān)建設(shè)全過程設(shè)計服務(wù)及協(xié)調(diào)工作；

7）負責本項目保留改造的1號樓、聚言堂、暢言堂、連廊等建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒定第三方檢測費用。上述第三方檢測費用包含在中標設(shè)計費用，不再另行計價與支付。

（3）施工：完成與本項目有關(guān)的所有施工項目。

（4）采購：與本項目有關(guān)的與工程密不可分的所有設(shè)備采購。

3．投標人資格要求

3.1經(jīng)過市場監(jiān)督管理部門確定的具有獨立法人資格。

3.2同時具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的以下資質(zhì)：

（1）勘察資質(zhì)要求（須具備以下資質(zhì)之一）：

①工程勘察綜合甲級資質(zhì)；

②工程勘察專業(yè)類巖土工程甲級資質(zhì)；

③工程勘察專業(yè)類巖土工程（勘察）甲級資質(zhì)。

（2）設(shè)計資質(zhì)要求（須具備以下資質(zhì)之一）：

①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；

②工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)；

③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。

（3）施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包三級或以上資質(zhì)。

3.3 具有有效的安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，由施工單位提供），在中山市建設(shè)工程企業(yè)誠信評價B級或以上且顯示資料未過期。（根據(jù)2020年5月20日印發(fā)的《關(guān)于自覺維護更新中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠信平臺信息的通知》的要求，各投標單位應(yīng)自覺更新中山市建設(shè)工程企業(yè)管理和誠信平臺的登記資料，如因不及時更新資料導(dǎo)致公共資源交易系統(tǒng)中的誠信等級顯示“暫無數(shù)據(jù)”的，視為投標單位不滿足誠信要求。）

3.4本次招標接受聯(lián)合體投標。如不同時具備上述資質(zhì)和條件的可組成聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體必須以施工單位為牽頭單位，提供聯(lián)合體投標協(xié)議書，聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨或以其他聯(lián)合體成員的名義參加同一標段的投標，組成聯(lián)合體投標的成員不得超過3個。其中聯(lián)合體施工方須具有有效的安全生產(chǎn)許可證，聯(lián)合體對應(yīng)資質(zhì)的各方均在中山市建設(shè)工程企業(yè)誠信評價B級或以上且顯示資料未過期。

3.5投標人參與投標前應(yīng)當在中山市公共資源交易平臺（公共服務(wù)系統(tǒng)）（https://www.zsjypt.cn/）完成用戶注冊和綁定電子招投標數(shù)字證書，并憑電子招投標數(shù)字證書參與項目投標。用戶注冊和綁定數(shù)字證書的辦理流程參見中山市公共資源交易門戶網(wǎng)站（https://ggzyjy.zs.gov.cn）服務(wù)指南欄目。

4．招標文件的獲取

招標公告網(wǎng)上發(fā)布時，同時在中山市公共資源交易平臺(電子交易系統(tǒng))工程建設(shè)項目交易業(yè)務(wù)系統(tǒng)發(fā)售招標文件等相關(guān)資料。凡符合條件且有意參加投標者，請于 年 月 日至 年 月 日招標文件發(fā)售期間，在中山市公共資源交易平臺（電子交易系統(tǒng)）（https://ggzyjy.zs.gov.cn/service/main）通過電子招投標數(shù)字證書登錄工程建設(shè)項目交易業(yè)務(wù)系統(tǒng)下載完整的招標文件等相關(guān)資料。

5．投標文件的遞交

5.1紙質(zhì)投標文件遞交截止時間（投標截止時間，下同）以工程建設(shè)項目交易業(yè)務(wù)系統(tǒng)上的議程安排為準，地點為中山市公共資源交易中心（博愛六路22號市行政服務(wù)中心二樓）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在中山市公共資源交易信息平臺（公共服務(wù)系統(tǒng)）（https://www.zsjypt.cn/）、廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://zbtb.gd.gov.cn）上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招標人： 中山溫泉股份有限公司 招標代理機構(gòu)： 智埔國際建設(shè)集團有限公司

地 址： 中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)雍陌中山溫泉股份有限公司 地 址： 中山市興中道5號頤和中心四樓3A06卡

郵 編： 528400 郵 編： 528400

聯(lián)系人： 鐘碧彤 聯(lián)系人： 王瑤、林潔鈿、吳芷君

電 話： 0760-86683888 電 話： 0760-88665226

傳 真： 傳 真： 0760-88665226

電子郵件 ： 電子郵件： zszhipu@163.com

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