發(fā)布日期： 2023-1-12 16:38:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三亞“澳洲城”項(xiàng)目一期（1#、2#、5-1#、5-2#、6#、7#樓及地下室；8#辦公樓；3#、4#樓）前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：syzw20230112007）已由三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以460200202104250101、4602002020040904001、4602002019121722201、4602002019112120301 批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為三亞新澳投資置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為民營(yíng)資金100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：三亞市吉陽區(qū)迎賓路

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積 69059.06平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 11951.00 平方米，道路用地 30064.89 平方米，綠化用地 / 平方米，其他用地 27043.17 平方米。 本項(xiàng)目總建筑面積 207810.01 平方米(含保障性住房20210.10平方米)。其中:地下總建筑面積 45808.10 平方米，地上總建筑面積 162001.91 平方米（住宅建筑面積 137581.38平方米（含保障性住房20210.10平方米）、辦公樓10732.08平方米、商業(yè)建筑面積 5686.20 平方米、幼兒園 1260.59 平方米，其它建筑面積6741.66平方米）。計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。。招標(biāo)控制價(jià)29,467,935.36元。

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1095日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 三亞“澳洲城”項(xiàng)目一期（1#、2#、5-1#、5-2#、6#、7#樓及地下室；8#辦公樓；3#、4#樓）前期物業(yè)管理服務(wù);標(biāo)段編號(hào): syzw20230112007001;標(biāo)段類型: 其他;控制價(jià)：29467935.3600

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:1.項(xiàng)目編號(hào)：ZHUFU-2023-01 2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制） 3.數(shù)量及分包：一批不分包 4.建設(shè)地址： 三亞市吉陽區(qū)迎賓路 5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積 69059.06 平方米,總建筑面積 207810.01 平方米。物業(yè)類型：住宅、保障房、商業(yè)、辦公、幼兒園 6.服務(wù)期限為 3 年。（自簽訂合同之日起）

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格

 

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（提供2022年至今任意三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表并加蓋公章）（含資產(chǎn)負(fù)債、損益表、現(xiàn)金流量表）。如投標(biāo)人為新注冊(cè)的，提供成立至今的月或季度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告復(fù)印件）。 3.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（提供2022年至今任意一個(gè)月份的納稅記錄及社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章，無稅收月份須提供稅務(wù)部門出具或電子稅務(wù)系統(tǒng)打印的申報(bào)表；成立時(shí)間不足的，提供成立以來的相應(yīng)證明材料） 4. 投標(biāo)人提供未被列入信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”、“稅收違法黑名單”、“企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄” 查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖（加蓋公章）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章） 5.參加此采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄； 6.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函）

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

房屋建筑和市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)人須具備《海南省建筑企業(yè)誠(chéng)信檔案手冊(cè)》。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 2023年01月12日 17時(shí)30分 至 2023年02月05日 17時(shí)30分 ，從 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標(biāo)文件。

4.2 標(biāo)段 1 （標(biāo)段名稱： 三亞“澳洲城”項(xiàng)目一期（1#、2#、5-1#、5-2#、6#、7#樓及地下室；8#辦公樓；3#、4#樓）前期物業(yè)管理服務(wù) ）： 招標(biāo)文件每套售價(jià)； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標(biāo)保證金的金額為： 元。

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2023-2-6 9:00:00 ，地點(diǎn)為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標(biāo)室1（三亞市吉陽區(qū)新風(fēng)街259號(hào)） 。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2023-2-6 9:00:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2023-2-6 9:00:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付 、銀行保函支付 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。贰度珖?guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?bull;三亞市》《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	三亞新澳投資置業(yè)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	?？谥９こ添?xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司
地址 :	海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路中段468號(hào)一山湖小區(qū)7A棟1707室	地址：	海南省?？谑忻捞m區(qū)海甸島三東路20號(hào)金珠大廈203室
聯(lián)系人：	張卓	聯(lián)系人：	張輝龍
電話：	13637675243	電話：	13876685174
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	三亞市吉陽區(qū)住建局
聯(lián)系電話：	88713352