本招標(biāo)項(xiàng)目 漳州高新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園AB區(qū) 項(xiàng)目投建營(yíng)一體化（含EPC） 已由 漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)行政審批局 以閩發(fā)改備[2023]E150069號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 漳州九龍江圓山投資有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)源為 建設(shè)單位多渠道籌措 ，招標(biāo)人為 漳州九龍江圓山投資有限公司 ，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省閩招咨詢管理有限公司 。本項(xiàng)目總投資估算約197587.83萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 投融資、勘察、設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、銷售代理及運(yùn)營(yíng)一體化 （含EPC） 進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 漳州高新區(qū) ；
2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地總面積合計(jì)27.37 公頃（約 410.58 畝），擬建總建筑面積 677975.84㎡，其中計(jì)容建筑面積672475.84㎡，不計(jì)容建筑面積5500㎡，容積率 2.457，建筑系數(shù)為 46.46%，綠地率10%。
項(xiàng)目建設(shè)分為生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)兩大功能分區(qū)，其中：
——生產(chǎn)區(qū)：用地面積約258725.08 ㎡（約388.09畝），建筑占地面積約118709.68㎡，綠地面積約25872.51㎡，計(jì)容建筑面積約604506.20 ㎡；主要建設(shè)內(nèi)容包括高層廠房、定制廠房、沿街標(biāo)準(zhǔn)廠房的主體土建工程，給排水工程、電氣工程、通風(fēng)工程、消防工程、供電、通信、照明、綠化、圍墻等相關(guān)附屬設(shè)施。
——生活區(qū)：用地面積約14992.83㎡（約22.49畝），建筑占地面積約8453.82 ㎡，綠地面積約1499.28 ㎡，建筑面積約73469.64㎡（其中計(jì)容建筑面積約67969.64㎡，地下室建筑面積約5500㎡），主要建設(shè)設(shè)內(nèi)容包括員工宿舍、生活配套用房等新建建筑的主體土建工程，給排水工程、電氣工程、通風(fēng)工程、消防工程、供電、通信、照明、綠化、圍墻等相關(guān)附屬設(shè)施。
具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以經(jīng)業(yè)主方審核確認(rèn)的項(xiàng)目施工圖為準(zhǔn)。
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑 等 ；
（2）招標(biāo)類型： 投融資、勘察、設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、銷售代理及運(yùn)營(yíng)一體化（含EPC） ；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本工程招標(biāo)內(nèi)容為 漳州高新區(qū)智能制造產(chǎn)業(yè)園AB區(qū) 項(xiàng)目投建營(yíng)一體化（含 EPC ）的 投融資、勘察、設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、銷售代理 及運(yùn)營(yíng)一體化（含 EPC ）招標(biāo)。招標(biāo)范圍為本項(xiàng)目投融資、工程總承包（含勘察、設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)）以及招標(biāo)人授權(quán)范圍的招商運(yùn)營(yíng)工作；工程范圍和運(yùn)營(yíng)維護(hù)范圍以本項(xiàng)目各類設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。
2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法： 最高投標(biāo)限價(jià)暫按 172332.12 萬(wàn)元，其中：建筑安裝工程費(fèi)限價(jià)暫定為 159991.28 萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi) 1387.58 萬(wàn)元，土地費(fèi)用 10953.26萬(wàn)元 。
2.5.工期要求：本項(xiàng)目合作期限包括建設(shè)期、銷售代理合作期限及租賃期限，其中建設(shè)期自第一期項(xiàng)目取得施工許可證至全部項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)并取得備案證明后，不超過(guò)913日歷天；銷售代理服務(wù)期限按每期項(xiàng)目計(jì)算，從每一期項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)始至該期項(xiàng)目竣工備案后183日歷天；租賃期限以屆時(shí)簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）： / ；
2.7.質(zhì)量要求： ⑴勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)勘察規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，勘察成果文件應(yīng)通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查并審查合格。⑵設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，能順利通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。⑶施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn) 。⑷采購(gòu)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。
3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)，或?yàn)闈M足要求的聯(lián)合體：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求： 應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)。
本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施的勘察資質(zhì)要求為：工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)。投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)僅需提供設(shè)計(jì)資質(zhì)和相關(guān)人員材料即可，不需提供勘察資質(zhì)和相關(guān)人員的材料。投標(biāo)人中標(biāo)后，不論中標(biāo)人是否滿足要求的勘察資質(zhì)條件，中標(biāo)人均可以將勘察業(yè)務(wù)分包給具有滿足勘察資質(zhì)條件要求的勘察單位。 中標(biāo)人在分包前應(yīng)征得招標(biāo)人同意方可分包。
（2）施工資質(zhì)要求： 應(yīng)具備建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
（1） 組成聯(lián)合體的成員均具有獨(dú)立法人（或合伙企業(yè)）資格且 聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)4家 ， 聯(lián)合體牽頭人以承擔(dān)施工任務(wù)或承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)或承擔(dān)運(yùn)營(yíng)任務(wù)的單位擔(dān)任聯(lián)合體牽頭人， 參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)及以上的聯(lián)合體投標(biāo)，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。
（2） 聯(lián)合體必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體成員各方的分工。聯(lián)合體協(xié)議書約定其中一方為聯(lián)合體牽頭人，代表聯(lián)合體參與投標(biāo)；聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面履約。
3.3投標(biāo)人須提供202 2 年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，新成立公司以公司成立起點(diǎn)為準(zhǔn)， 若以聯(lián)合體投標(biāo)的，則聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員各方均需提供。
3.4項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備以下規(guī)定的資格要求：
（1）投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人，應(yīng)具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（不含臨時(shí)注冊(cè)建造師）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人正式在崗職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。
（2）承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人 ，具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人且應(yīng)為負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)單位的本企業(yè)在崗人員。
（3）承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1人 ，具備合格有效的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（不含臨時(shí)注冊(cè)建造師）并應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。施工負(fù)責(zé)人應(yīng)為負(fù)責(zé) 施工任務(wù)的 施工單位正式在崗職工 。
3.5其他資格要求： ①獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒(méi)有被列入《關(guān)于建立福建省建設(shè)市場(chǎng)法人和自然人違法違規(guī)檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號(hào)）規(guī)定的從業(yè)限制、投標(biāo)人沒(méi)有因違法違規(guī)被限制參加相應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)。②根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，被列入 “ 黑名單 ” 企業(yè)在黑名單有效期內(nèi)不得參與投標(biāo)（閩建〔2016〕5號(hào)文及其他相關(guān)規(guī)定中的工程質(zhì)量安全文明 “ 黑名單 ” 除外）。③獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，投標(biāo)人在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理。④獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方?jīng)]有正受到責(zé)令停業(yè)的行政處罰或正處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)且導(dǎo)致中標(biāo)后合同無(wú)法履行。⑤獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體各方參與投標(biāo)時(shí)需提供投標(biāo)單位、法定代表人及擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 、 設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 、 施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)無(wú)行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。 ⑥ 根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步做好招投標(biāo)領(lǐng)域強(qiáng)制要求中標(biāo)企業(yè)在本地設(shè)立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10號(hào)），本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)該依法履行納稅義務(wù)。
3.6.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為 綜合評(píng)估法 。
4.2定標(biāo)方法： 不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名 。
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 202 3 年 9 月 14 日8時(shí)0分0秒 （北京時(shí)間，下同） 至202 3 年 10 月 18 日 0 9 時(shí) 3 0分0 0 秒 通過(guò) 漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)（ https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/ ） 采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（福建版） 打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間： 202 3 年 10 月 18 日 0 9 時(shí) 3 0 分 00秒 。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣捌拾萬(wàn)元整
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式： 具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。
7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）： 202 3 年10月18日 9 時(shí) 3 0 分 00 秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò) 漳州市工程項(xiàng)目交易中心網(wǎng)（ https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/ ） 完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。
8.1履約擔(dān)保金額： 具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表 。
8.2履約擔(dān)保形式： 具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表 。
8.3履約擔(dān)保期限： 具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表。
本次招標(biāo)公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項(xiàng)目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/）和九龍江集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.zzjljjt.com/） 上發(fā)布。
招標(biāo)人：漳州九龍江圓山投資有限公司
地址：福建省漳州市龍文區(qū)湖濱路1號(hào)碧湖城市廣場(chǎng)2號(hào)樓22層，郵編：363000
電子郵箱：/
電話：0596-6631882，傳真：/
聯(lián)系人：林先生
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈C座220室
電子郵箱： /
電話：18960143756
聯(lián)系人：林工
公共資源電子交易平臺(tái)名稱： 漳州市工程項(xiàng)目交易中心
網(wǎng)址： https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/
聯(lián)系電話：0596-2032597
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、漳州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局
地址：漳州高新區(qū)九湖鎮(zhèn)324國(guó)道漳州國(guó)家高新區(qū)眾創(chuàng)園政府辦事大廳
聯(lián)系電話：0596-6620580、0596-6628937
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項(xiàng)目交易中心
地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號(hào)（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態(tài)公園北側(cè)）四層
聯(lián)系電話：0596-2871120
