發(fā)布日期： 2023-12-27 18:20:00

1.招標條件

本招標項目保利·伴山瑧悅項目一期勘察、設計、施工總承包（項目編號：syzw20231227008）已由三亞市吉陽區(qū)發(fā)展和改革委員會以2311-460203-04-01-210219批準建設， 招標人(項目業(yè)主)為三亞保榮投資發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：三亞市吉陽區(qū)半嶺溫泉旅游度假區(qū)控規(guī)BL-04-08地塊

2.2項目內容及規(guī)模：擬建項目為商品房，項目總用地31750㎡，建設內容97.7%商品房住宅，0.4%底商，1.9%社區(qū)配套，及一個整體地下室。總建筑面積約10萬方，建筑最高約54米，計劃工期450日歷天（施工工期：400日歷天，設計工期30日歷天，勘察工期20日歷天）。招標控制價506,922,594.4元。

2.3計劃 工期（服務期）：450日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 保利·伴山瑧悅項目一期勘察、設計、施工總承包;標段編號: syzw20231227008001;控制價：506922594.4000

2.5招標范圍：

標段1:初步勘察、詳細勘察、內容包括但不限于巖土工程勘察、工程測量、編制合格的巖土工程勘察報告、控制點測量及出具成果報告，灰線放線及出具灰線放線報告等相關內容以及后期配合服務;設計內容包括但不限于施工圖設計、精裝修設計、園林景觀設計、標識標牌設計、幕墻設計、泛光照明設計等及施工期間的設計服務;工程施工至驗收階段的全過程工程總承包，并承擔質保期內的保修責任。（具體以工程總承包合同為準）

2.6質量要求：

標段1:勘察質量標準：合格；設計質量標準：合格；施工質量標準：合格。

2.7招標控制價： 50692.25944萬元（其中施工建安費49780.3781萬元，設計費880.79448萬元，勘察31.086864萬元）

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 有效的與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責任和權利。 采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯(lián)合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯(lián)合體成員中應當有預制構件生產廠商。 （1）勘察資質要求：須具備建設行政主管部門核發(fā)的工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察）乙級（或以上）資質，或根據《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》（[建市〔2020〕94 號]）的規(guī)定已換發(fā)新證的投標人提供相應資質證書，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力； （2）設計資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級（或以上）資質,或根據住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發(fā)新證取得相應的資質,并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力； （3）施工資質要求：具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級（或以上）資質,或根據住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發(fā)新證取得相應的資質，具備有效的安全生產許可證（如為聯(lián)合體投標由施工單位提供安全生產許可證）并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。 3.11 投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人或設計負責人）的資格要求：注冊在本投標單位的建筑工程專業(yè)一級（或）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且不得擔任其他在建建設工程項目的項目經理或施工項目負責人（提供承諾函）（項目負責人和施工項目負責人可為同一人） 3.12承擔工程勘察任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人的資格要求：具備在本單位注冊的國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格。 3.13承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：注冊在本投標單位的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。 3.14 承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：施工項目負責人注冊在本投標單位的建筑工程專業(yè)一級（或）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且不得擔任其他在建建設工程項目的項目經理或施工項目負責人（提供承諾函）（項目負責人和施工項目負責人可為同一人）。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求： 1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，由聯(lián)合體牽頭單位負責本項目報名、遞交投標文件等相關事項；2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標；4）由施工單位作為聯(lián)合體牽頭人；5）聯(lián)合體成員不得超過5（含本數）家。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年12月27日 19時00分 至 2024年01月04日 23時59分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 保利·伴山瑧悅項目一期勘察、設計、施工總承包 ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 100,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-1-17 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區(qū)新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-1-17 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024-1-17 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函。 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。泛汀度珖操Y源交易平臺（海南省·三亞市）》、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式

招標人：	三亞保榮投資發(fā)展有限公司	招標代理機構 :	海南長嶼工程咨詢有限公司
地址 :	海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路168號保利國際廣場28層2801室	地址：	海南省?？谑忻捞m區(qū)藍天路12-1號國機中洋公館1號樓1-B1705房
聯(lián)系人：	鐘先生	聯(lián)系人：	莫先生
電話：	13876200002	電話：	0898-66723044
招投標監(jiān)督部門：	三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局
聯(lián)系電話：	0898-88260019