通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目四標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制） 施工招標(biāo)
資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本工程 通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目四標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制） 已由 北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)議辦公室 以 京老舊辦發(fā)〔2023〕32號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 北京市通州區(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心 ，建設(shè)資金來自 政府投資（地方） ，工程出資比例為 100% ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 北京中建源建筑工程管理有限公司 ，工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 工程概況與招標(biāo)范圍

2.1本工程的建設(shè)地點(diǎn) 北京市通州區(qū)北苑街道、新華街道
2.2本工程的建設(shè)規(guī)模 62300平方米 合同估算價(jià) 10660 （萬元）
2.3本工程的工期要求 365 日歷天
2.4本工程招標(biāo)范圍 按照招標(biāo)人要求，完成本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、配合招標(biāo)采購、配合合同管理、工程施工（包括節(jié)能改造、上下水管線改造、外墻改造、外門窗改造、無障礙設(shè)施改造、抗震加固、平改坡及室外配套工程等全部工程）、材料及設(shè)備采購、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等全過程的工程總承包，同時(shí)引入社會(huì)資本，為小區(qū)提供完善服務(wù)配套設(shè)施等增值服務(wù)。
2.5其他 （1）執(zhí)行建筑師負(fù)責(zé)制： 即參照《北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<北京市建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)指導(dǎo)意見>的通知》（京規(guī)自發(fā)〔2021〕28號(hào)）、《北京市建筑師負(fù)責(zé)制項(xiàng)目應(yīng)用指南》 （京規(guī)自發(fā)〔2022〕166號(hào)）及相關(guān)配套文件精神，明確責(zé)任建筑師為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的總負(fù)責(zé)人，并負(fù)責(zé)組建設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，接受招標(biāo)人委托，代表招標(biāo)人對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程和建筑產(chǎn)品的總體質(zhì)量和品質(zhì)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)建筑師負(fù)責(zé)制的實(shí)施情況負(fù)總責(zé)。結(jié)合本項(xiàng)目情況參照《北京市標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件（建筑師負(fù)責(zé)制）（2022版）》服務(wù)范圍包含工程設(shè)計(jì)、配合招標(biāo)采購和配合合同管理三部分內(nèi)容。 （2）質(zhì)量要求： ①設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016版）的要求。 ②施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 （3）評(píng)定分離： 本項(xiàng)目將采用“評(píng)定分離”的方法確定中標(biāo)人。本項(xiàng)目為民生工程，居民、物業(yè)、社區(qū)和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）等部門代表將參加本項(xiàng)目后期的定標(biāo)工作。（4）為貫徹落實(shí)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等8部門關(guān)于印發(fā)<積極推進(jìn)家裝以舊換新工作方案>的通知》（京建發(fā)〔2024〕262號(hào)）等文件要求，本項(xiàng)目擬考慮在老舊小區(qū)綜合整治過程中，將舊樓改造與舊居重裝相結(jié)合，根據(jù)居民實(shí)際需求為小區(qū)居民提供多種裝修改造方案供居民選擇，且在定標(biāo)階段投標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)人具體要求并結(jié)合老舊小區(qū)改造實(shí)施內(nèi)容，提供裝修改造服務(wù)方案及裝修效果展示。（5）本項(xiàng)目的工期要求 365 日歷天，其中設(shè)計(jì)周期28天，施工工期 337日歷天。（6）本項(xiàng)目接受異議的聯(lián)系人、聯(lián)系方式為：聯(lián)系人：李威、曲晶，聯(lián)系方式：15188350069、13701153559。（7）逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

3. 申請(qǐng)人資格要求

3.1 本工程資格預(yù)審要求申請(qǐng)人具備 建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上與建筑工程施工總承包三級(jí)[新]及以上 資質(zhì)， / （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備 其他 專業(yè) 其他及以上 級(jí)（含以上級(jí)）注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊(cè)建造師備案手續(xù)。
3.2 本工程資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格預(yù)審。
3.3 其他要求： （1）人員資格要求： ①責(zé)任建筑師：應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格； ②項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，擔(dān)任過工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理或者施工負(fù)責(zé)人或者施工總承包工程項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)具有相應(yīng)的類似項(xiàng)目的工程總承包業(yè)績或類似項(xiàng)目的施工業(yè)績（類似項(xiàng)目指已竣工的單項(xiàng)投資額在8000萬元及以上或已竣工的建筑面積在45000㎡及以上的房屋建筑工程（單項(xiàng)投資額泛指建安工程費(fèi)或設(shè)計(jì)概算金額或合同金額等。）），且工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理）；外地來京建筑企業(yè)擬派項(xiàng)目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格的人員承擔(dān)時(shí)，則應(yīng)在企業(yè)辦理進(jìn)京備案時(shí)，一并辦理注冊(cè)建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊(cè)建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動(dòng)； ③設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格； ④施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理；注：責(zé)任建筑師或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人，在滿足資格條件的前提下其他人員可兼任。 （2）聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的其他要求：①如為聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)牽頭人應(yīng)為施工方，聯(lián)合體成員最多不能超過兩家公司（含牽頭人）； ②申請(qǐng)人為聯(lián)合體的，按資格預(yù)審文件要求在規(guī)定部分加蓋聯(lián)合體各方企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章（除聯(lián)合體各方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、自有人員、業(yè)績等資料）。 （3）其他要求： ①申請(qǐng)人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨(dú)立資格的法人單位； ②申請(qǐng)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)，且企業(yè)主要負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（A本）（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； ③外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的《北京市建筑業(yè)企業(yè)檔案管理手冊(cè)》或《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； 特別提醒：如設(shè)計(jì)方為外地進(jìn)京企業(yè)，需在領(lǐng)取中標(biāo)通知書后及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)。 ④財(cái)務(wù)要求：具有近三年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或者審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）等；⑤本次招標(biāo)對(duì)申請(qǐng)人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請(qǐng)人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2021年09月01日至2024年08月31日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計(jì)問題；⑥申請(qǐng)人如以聯(lián)合體形式投標(biāo)，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足上述要求； ⑦本項(xiàng)目將 公開 方案、初步設(shè)計(jì)文件。 說明：同本資格預(yù)審文件公開的為上述資料的現(xiàn)階段主要內(nèi)容，其余資料將同招標(biāo)文件全部公開，因此本項(xiàng)目接受上述文件編制單位提出資格預(yù)審申請(qǐng)。 ⑧通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目共有五個(gè)標(biāo)段同期建設(shè)，分別為： 1）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目一標(biāo)段（施工總承包）； 2）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目二標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制）； 3）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目三標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制）； 4）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目四標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制） 5）通州區(qū)2023年第四批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目五標(biāo)段（工程總承包、建筑師負(fù)責(zé)制） 由于上述標(biāo)段同期建設(shè)，工期緊、任務(wù)重且工作量較大，申請(qǐng)人可以按照自主意愿在上述標(biāo)段中的任一標(biāo)段、多個(gè)標(biāo)段或者全部標(biāo)段參與投標(biāo)，但最終只允許中標(biāo)一個(gè)標(biāo)段。 （4）資格預(yù)審文件的獲取的其他要求：①“獲取資格預(yù)審文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋單位章（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位章的聯(lián)合體協(xié)議書原件）。提示：申請(qǐng)人的聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)，至少應(yīng)說明：聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權(quán)利、義務(wù)、內(nèi)部職責(zé)分工情況等內(nèi)容。 ②非京籍申請(qǐng)人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進(jìn)京備案相關(guān)資料加蓋申請(qǐng)人單位章。說明：申請(qǐng)人須為北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) （https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）的注冊(cè)企業(yè)。如申請(qǐng)人未注冊(cè)，申請(qǐng)人在領(lǐng)取資格預(yù)審文件后，應(yīng)及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)，避免影響系統(tǒng)登記。 為便于申請(qǐng)人信息登記，申請(qǐng)人還需同時(shí)提供加蓋申請(qǐng)人單位章的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件各1份（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。

4．申請(qǐng)人信譽(yù)要求

4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預(yù)審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)
本工程資格預(yù)審對(duì)施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽(yù)要求： 本資格預(yù)審文件將對(duì)申請(qǐng)人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽(yù)要求情況予以評(píng)定。

5. 資格預(yù)審方法

本工程資格預(yù)審評(píng)審方法采用有限數(shù)量制。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于 2024 年 09 月 06 日 09 時(shí) 00 分至 2024 年 09 月 11 日 17 時(shí) 00 分， 在 北京市通州區(qū)富力運(yùn)河十號(hào)B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司） （詳細(xì)地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證購買資格預(yù)審文件。 資格預(yù)審文件每套售價(jià) 300 元，售后不退。郵購資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）_____/_____元。招標(biāo)人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費(fèi))后_/___日內(nèi)寄送。

7. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

凡購買資格預(yù)審文件者，方可遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件。遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為 2024 年 09 月 18 日 17 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為 北京市通州區(qū)富力運(yùn)河十號(hào)B02-1-2114室（北京中建源建筑工程管理有限公司） （詳細(xì)地址）。
逾期送達(dá)的申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本工程資格預(yù)審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（全國公共資源交易平臺(tái)〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時(shí)在 中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/） （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：北京市通州區(qū)重大項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)中心	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京中建源建筑工程管理有限公司
地址：北京市通州區(qū)車站路47號(hào)四層	地址：北京市西城區(qū)阜外大街37號(hào)國僑賓館539房間
聯(lián) 系 人：金工	聯(lián) 系 人：苗起利
電話：010-69541430	電話：15188350069
電子郵件：/	電子郵件：bjzjyzbb4@bjzjy.com

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）

法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個(gè)人CA電子印章）

公告發(fā)布時(shí)間： 2024 年 09 月 05 日